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房屋延期交（延期时间33个月）房违约金

  153.0.153.* 公众会员 来自：海南-文昌 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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发帖:-5131
注册:1997年2月2日
商品房延期交房，延期时间2014--6--30至2017--4--30，房屋总价105万元整，违约金合同约定是万分之五，经计算违约金总价50万左右，现在开发商认为高了，要按最高法的民间借贷第30条支付违约金（即25万），请问这合理吗？

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2017-7-11 17:49:19 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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发帖:16674
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 2
不合理，协商不成，起诉处理
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-7-11 18:13:55 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:57529
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
根据合同约定协商或者诉讼处理！  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-7-11 18:27:16 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
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发帖:8206
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 4
协商或者诉讼处理！
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2017-7-11 18:27:53 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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发帖:26450
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
协商不成可以起诉。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江...
2017-7-11 19:09:55 顶部
pang057550
潘兆忠律师
高级大法师
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发帖:4031
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 6
违约金最高按标的的三成计算，为105万元的三成，为31万，高于31万的，可能不会支持。但这里可能还会有利息损失，由认定，违约金与利息的关系。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2017-7-11 19:34:50 顶部
pang057550
潘兆忠律师
高级大法师
积分:27789
经验:44683
发帖:4031
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 7
但考虑到违约的长期性的话，则可以按银行利率的四倍来计算。对于违约金与利息方面的关系，这是你方起诉的时候要考虑的问题，如果时间短，则可以按总价的三成算，如果时间长的，可以考虑银行贷款利息的四倍来计算。这个还要参考相关的合同条款，来综合考虑，而不是单一的，一定适用违约金，或者单一适用四倍银行贷款利率。建议详询律师。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2017-7-11 19:38:14 顶部
fangshuzhi
房树志律师
初级大护法
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经验:124489
发帖:11295
注册:2016年1月29日
房树志律师(广东-中山) 13420068658回复 8
根据合同约定协商或者诉讼处理！  
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产...
2017-7-11 21:47:31 顶部
jingwei
景伟律师
初级大护法
积分:82626
经验:134784
发帖:12082
注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 9
可以委托律师起诉解决  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：141...
2017-7-12 8:28:56 顶部
hanyue7978
吕佳凤律师
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发帖:3606
注册:2015年12月1日
吕佳凤律师(浙江-绍兴) 13735353922回复 10
协商不成可以起诉。
·浙江诸暨本地律师，咨询热线：13735353922
2017-7-12 9:11:17 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:19390
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 11
协商不成，就诉讼处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2017-7-12 9:49:59 顶部
孙新军
孙新军律师
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发帖:4425
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 12
根据合同约定协商或者诉讼处理
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2018-1-17 9:32:41 顶部
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