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没有签订买房合同，房子不想买了，违约金怎么算

60.27.190.* 公众会员来自：天津-蓟县

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4877

注册:1997年2月2日

潘律师你好，我想咨询房子违约金的问题，今年四月份想买房子，就通过熟人介绍看中了一套房子，然后就交了六万定金，双方也没写合同，只有一个手写收据，双方都摁了手印，后来因为种种原因，又不想买了，就跟房主交涉想把定金要回来，可是房主迟迟不给这个钱，想问一下，我们该怎么办，能通过法律途径解决吗？能拿回来多少钱来自手机

[

回复|追问天津律师·蓟县律师]

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回复2017/7/4 22:50:33

杨淑清

杨淑清律师
超级大护法

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经验:2097210

发帖:184545

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

2

如果是定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金。来自手机

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2017/7/4 22:57:02

王启平

王启平律师
正义侠客

积分:2315

经验:42715

发帖:3840

注册:2016年12月12日

15399585959 王启平律师(安徽-宿州)

3

按照法律规定，定于交付方逾期不履约，定金不退来自手机

·王启平律师，拥有深厚的法律专业知识及丰富的执业经验，能够准确把握案件关键点，对各类案件均有...

回复2017/7/5 0:10:45

保定高宏图

高宏图律师
超级小法师

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经验:732205

发帖:65180

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

4

买卖有效的情况下，没有超出总房款20%的定金是不退的来自手机

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2017/7/5 5:50:08

王广河

王广河律师
中级小法师

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经验:90840

发帖:8147

注册:2017年2月25日

18895762538 王广河律师(安徽-宿州)

5

适用定金罚则来自手机

·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员，2016年荣获司法部颁发的普法30周年征文二...

回复2017/7/5 6:02:41

ladislave

公众会员
法海游民

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经验:277

发帖:7

注册:2017年7月5日

公众会员

6

您需要确定交付的是“定金”，还是“订金”。如果是“定金”，由于您提出解除合同，您需承担违约责任，不能要回定金。

·长期关注初创企业、民办学校，擅长代理公司诉讼、商事仲裁。愿为未成年人提供公益性法

回复2017/7/5 6:14:13

jingwei

景伟律师
初级小法师

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发帖:15173

注册:2008年5月6日

18039555222 景伟律师(河南-郑州)

7

带上材料当面咨询来自手机

·景伟律师，/:39555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916...

回复2017/7/5 6:34:02

柏志海

柏志海律师
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发帖:47954

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

8

可以通过律师找出双方不能定立合同的情形，这样就可以起诉到法院要求对方返还定金。来自手机

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市世纪大道5号金融城2号楼1206室。.

回复2017/7/5 6:34:09

weifanglaw

刘松珍律师
中级小法师

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发帖:11198

注册:2010年9月25日

15054484487 刘松珍律师(山东-潍坊)

9

建议直接联系律师咨询来自手机

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...

回复2017/7/5 6:49:21

pipiba

王小悦律师
法海游民

积分:300

经验:300773

发帖:26876

注册:2012年12月20日

15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

10

当面咨询律师来自手机

·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...

回复2017/7/5 6:52:38

cy1973

陈燕律师
正义侠客

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经验:18394

发帖:1644

注册:2017年3月25日

18999733322 陈燕律师(新疆-石河子)

11

如果是定金买方违约一般是不予退还的，卖方违约需要双倍返还定金来自手机

·陈燕，合伙人律师，毕业于大连大学法学院法学专业。从事律师执业工作15年。擅长婚姻家庭，财产...

回复2017/7/5 7:01:35

全素华

全素华律师
法海游民

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经验:58936

发帖:9270

注册:2010年11月16日

13952693885 全素华律师(江苏-泰州)

12

建议委托律师帮助。来自手机

·全素华律师,江苏江豪律师事务所（律师事务所、江苏省律师事务所）专职律

回复2017/7/5 7:39:22

邓玉

邓玉律师
正义侠客

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经验:35818

发帖:3185

注册:2015年10月24日

13887215858 邓玉律师(云南-大理)

13

如果是定金，你作为买方不想买了，属于违约行为，定金是不能退还的。来自手机

·毕业于中国青年政治学院法学专业，从事专职律师执业二十年，具有丰富|的律师执业经验与丰富的刑事...

回复2017/7/5 8:18:29

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法律学人

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发帖:40410

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

14

根据定金法则，你作为买方不想买了，属于违约行为，定金是不能退还的。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市司法局和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2017/7/4 23:04:11

jiurui

张敬辉律师
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发帖:12036

注册:2006年3月14日

13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)

15

能通过法律途径解决

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...

回复2017/7/5 2:01:27

张国胜

张国胜律师
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经验:193596

发帖:16349

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

16

建议当面咨询律师，不是一个钱的事。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2017/7/5 6:47:38

张家口姚宣

姚继增律师
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发帖:4213

注册:2014年11月29日

13831323691 姚继增律师(河北-张家口)

17

吧希望寄托在主合同的无效或可撤销方面吧

·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理

回复2017/7/5 6:59:37

bdlvshi

李红英律师
法海游民

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经验:74916

发帖:6051

注册:2013年4月13日

13722260656 李红英律师(河北-保定)

18

单方解约，定金不予退还，卖方违约双倍返还定金

·代理民刑事案件，代写文书、工商查档服务、律师陪同会见

回复2017/7/5 7:36:01

张明夫

张明夫律师
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经验:87263

发帖:6603

注册:2007年6月5日

13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

19

如果对方出具的是收到定金收条，那你这六万元没有机会拿回了。

·张明夫律师.8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...

回复2017/7/5 7:55:43

喻远军

喻远军律师
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发帖:12029

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

20

购买方违约则不能要回定金

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2017/7/5 7:59:01

天津李玉更

李玉更律师
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经验:86252

发帖:5897

注册:2010年11月12日

13682026903 李玉更律师(天津-和平区)

21

需要看收据如何书写。如果是定金就无法退还。

·李玉更律师，中共党员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高级事务执行...

回复2017/7/5 8:11:11

hanyue7978

吕佳凤律师
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积分:1626

经验:44893

发帖:4053

注册:2015年12月1日

13735353922 吕佳凤律师(浙江-绍兴)

22

适用定金罚则

·吕佳凤律师是专业刑事辩护、取保候审律师，执业以来承办了大量刑事案件和经济纠纷案件，大多数刑...

回复2017/7/5 8:47:53

chenqian

陈茜律师
正义侠客

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发帖:8737

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

23

定金是不予退还的

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2017/7/5 8:54:57

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

积分:15

经验:266442

发帖:16468

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

24

当面咨询律师。

·信誉和良知为执业之本

回复2017/7/5 9:19:10

吉增萍

吉增萍律师
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经验:912209

发帖:82673

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

25

如果是定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金。

·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州律协女律师委员会委员，扬州律协劳动委员会委员，...

回复2017/7/5 9:20:49

张煜

张煜律师
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发帖:36663

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

26

能通过法律途径解决

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作...

回复2017/7/5 9:36:08

8621352

周杨辉律师
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经验:111936

发帖:10647

注册:2008年11月14日

13997833285 周杨辉律师(湖北-十堰)

27

交付定金的一方违约拿不回定金

·十堰注册执业律师，武汉大学法学学士，会员、十堰市仲裁委员会仲裁员、中国法网十堰站...

回复2017/7/5 9:43:33

张富

张富律师
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发帖:4706

注册:2016年11月25日

15104385081 张富律师(吉林-松原)

28

如果是定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金。

·张富：会员、专职律师。吉林大学法律系毕业、现执业于吉林信维律师事务所。注册建造师...

回复2017/7/5 10:05:14

liying64

李鹰律师
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发帖:16736

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

29

根据定金法则，你作为买方不想买了，属于违约行为，定金是不能退还的。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2017/7/6 10:17:14

孙新军

孙新军律师
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发帖:10333

注册:2010年7月8日

13905340402 孙新军律师(山东-德州)

30

定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金

·孙新军律师：05340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...

回复2017/8/26 10:38:03

880880880

李丹律师
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发帖:64643

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

31

已阅读，关注中！！！

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2019/5/15 18:09:57

lcw272706

凌灿伟律师
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发帖:63585

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

32

如果是定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2020/11/1 15:14:37

谢宏军

谢宏军律师
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发帖:16605

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

33

最好通过协商处理

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...

回复2021/3/22 9:26:33

王凯

王凯律师
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发帖:1201

注册:2017年5月31日

15652773616 王凯律师(北京-大兴区)

34

如果是定金，如果买方违约一般不予退还，卖方违约双倍返还定金

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2021/3/25 15:18:40

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