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我想买套二手房，但房产证两年后才能过户，这种情况与卖方签定的

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注册:1997年2月2日
我想买套二手房，但房产证两年后才能过户，这种情况与卖方签定的买卖合同有效吗，要怎么才能保障自己的利益。

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·暂无
2017-6-3 7:25:35 顶部
dinv
正义侠客
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发帖:1884
注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 2
有效，你可以留一部分款到过户后再给
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2017-6-3 7:37:08 顶部
ayzwhls
中级大法师
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发帖:1621
注册:2016年1月7日
赵伟华律师(河南-安阳) 18337215441回复 3
合同有效，可以扣留部分房款待过户时支付  来自手机
·赵伟华律师，专职律师，安阳市会员，执业以来处理了大量的民事、刑事案件，擅长婚姻继承、民间借贷、物权纠纷...
2017-6-3 7:57:46 顶部
保定高宏图
正义侠客
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发帖:9983
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 4
房屋有预售证的就有效
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-6-3 8:15:48 顶部
胡雪梅
超级大法师
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发帖:5697
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 5
尽量完善合同内容。  来自手机
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2017-6-3 9:01:56 顶部
胡雪梅
超级大法师
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发帖:5697
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 6
尽量完善合同内容。  来自手机
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2017-6-3 9:02:33 顶部
lghlvshi
高级大法师
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发帖:4220
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 7
建议不要把购房款全部支付。
·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455454，03947892891执业理念：坚...
2017-6-3 9:11:37 顶部
李建勇
法海游民
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注册:2009年10月30日
李建勇律师(贵州-遵义) 15348602077回复 8
你好，合同有效，可以扣留部分房款待过户时支付
·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系中华全国会员，中国民盟遵义市委机关支部盟员，香港中亚...
2017-6-3 9:18:13 顶部
李建勇
法海游民
积分:251
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发帖:2379
注册:2009年10月30日
李建勇律师(贵州-遵义) 15348602077回复 9
建议找律师代写合同，以避免纠纷
·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系中华全国会员，中国民盟遵义市委机关支部盟员，香港中亚...
2017-6-3 9:18:41 顶部
陈敬伟
中级大法师
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发帖:2110
注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 10
建议聘请律师代写楼房买卖合同，合理控制交易风险。
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长领域】刑事辩护及代...
2017-6-3 9:30:31 顶部
lcw272706
法海游民
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 11
有效，你可以留一部分款到过户后再给
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2017-6-3 9:37:41 顶部
lcw272706
法海游民
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发帖:25402
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 12
有效，你可以留一部分款到过户后再给
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2017-6-3 9:40:07 顶部
柏志海
超级大护法
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 13
可以委托当地律师签订购房买卖合同，维护你的合法权利。  来自手机
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-6-3 10:47:56 顶部
谢宏军
正义侠客
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注册:2017年2月9日
谢宏军律师(贵州-黔东南) 17785599784回复 14
合同有效，但你不享有房屋所有权，可以扣留部分购房款待过户后支付
·本人大学毕业后进入湖南省中方县人民工作，从事了十五年民商事审判和执行，2000年入党，2004年通过国家司法考试，...
2017-6-3 10:53:52 顶部
白曼莉
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注册:2015年10月15日
白曼莉律师(甘肃-天水) 18293868573回复 15
建议委托律师代书合同，以免出现纠纷  来自手机
·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员
2017-6-3 10:54:01 顶部
杨淑清
大法王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 16
合同有效，可以扣留部分房款待过户时支付。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2017-6-3 11:14:02 顶部
jingwei
初级大护法
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注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 17
委托律师办理为好。  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916，地址：郑州市郑...
2017-6-4 6:45:22 顶部
武传清
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注册:2010年7月15日
武传清律师(山东-青岛) 15806560518回复 18
为了更好的为你解答，建议你致电或者当面咨询。咨询热线：15806560518. 
·暂无
2017-6-5 12:16:37 顶部
lybinfox
超级小法师
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注册:2010年3月8日
刘以斌律师(云南-大理) 15125173451回复 19
合同有效。
·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学习研究，2007年通过国...
2017-6-5 14:53:41 顶部
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