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甲方把地租给乙方，乙方在不通知甲方的情况下转租给丙，并改变了土地性质，在地上盖建

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注册:1997年2月22日
甲方把地租给乙方，乙方在不通知甲方的情况下转租给丙，并改变了土地性质，在地上盖建筑物。现在国家征用土地，补偿地面建筑物费给丙，土地补偿集体分，甲方一分补偿也没有，甲的损失谁负责？

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2017-5-22 17:14:49 顶部
李赋宁
法海游民
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发帖:11
注册:2017年5月22日
李赋宁律师(江苏-徐州) 15862229690回复 2
《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
·案件无大小，认真细致办好每一宗法律事务。
2017-5-22 17:23:09 顶部
李赋宁
法海游民
积分:343
经验:321
发帖:11
注册:2017年5月22日
李赋宁律师(江苏-徐州) 15862229690回复 3
承租人在未征得出租人同意的情况下，擅自转租，转租合同无效。
在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
·案件无大小，认真细致办好每一宗法律事务。
2017-5-22 17:25:32 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:52200
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
乙方的转租合同无效，甲方可以要求乙方赔偿损失并终止租赁合同。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2017-5-22 17:35:48 顶部
保定高宏图
正义侠客
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发帖:9983
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
可以起诉乙方，收回土地，主张获得补偿款
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-5-22 17:58:44 顶部
柏志海
超级大护法
积分:962617
经验:306300
发帖:30242
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 6
承租人未经出租人同意转租的，合同无效，可以通过诉讼，甲方要求乙方赔偿，终止租赁合同。  来自手机
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-5-22 18:09:15 顶部
pipiba
法海游民
积分:222
经验:117601
发帖:10320
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 7
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
2017-5-22 19:07:15 顶部
吉增萍
高级大护法
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发帖:20555
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8
当面咨询。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2017-5-22 20:38:12 顶部
吉增萍
高级大护法
积分:83193
经验:226854
发帖:20555
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 9
当面咨询。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2017-5-22 20:38:27 顶部
jingwei
初级大护法
积分:90419
经验:110155
发帖:9860
注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 10
已经阅读关注  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916，地址：郑州市郑...
2017-5-23 7:50:19 顶部
liying64
法海游民
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经验:148510
发帖:13415
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 11
乙方的转租合同无效，甲方可以要求乙方赔偿损失并终止租赁合同。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2017-5-23 9:14:37 顶部
张大勇
大天王
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发帖:138517
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
承租人未经出租人同意转租的，合同无效，可以通过诉讼，甲方要求乙方赔偿，终止租赁合同。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-5-23 9:18:30 顶部
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2017-8-19 9:42:42