首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

房子无法正常过户，其中的责任应该属于谁？求各位律师专家分析指导，拜谢

  113.140.88.* 公众会员 来自：陕西-西安楼主
积分:0
经验:318302
发帖:5071
注册:1997年2月2日
事情经过是这样的：
    2017年4月17日，我通过西安市未央区的一家中介公司，与房屋售卖人签定了房屋买卖居间合同，签定之前，房东说该房是数年前因为他朋友欠他钱，所以早在几年前以“民间买卖合同”的形式将房子卖给了现在的房东（在这以后的过程中也是由现在的房东还着房贷），当时中介公司和现房东以口头及合同等形式承诺房子产权没问题，原业主也可以积极配合过户，当时我也不懂其中存在风险，就在中介及现在房东的诱导下交了1万定金以及900元的中介费，但就在2017年5月15日，房东突然打电话说原业主夫妻闹离婚不配合做委托公证，无法按照合同上写的履约时间进行过户以及交房，他现在准备起诉他朋友，这样一来更是无法保证过户时间及交房时间，当然还有件事实是，从4月17日签定合同以来，该房所在的小区同户型房价与我当时签订的房价差了接近25万，所以我想请教各位律师专家，如果房东出现违约的情况下，我是否可以要求房东和中介公司退还我的1万定金和9000元中介费，并对我造成的实际损失25万元进行赔偿~在线跪等！！！！


 [回复|追问 陕西律师·西安律师]
·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net
回复2017/5/17 17:45:37 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:200641
经验:1423702
发帖:125259
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
可以根据合同约定协商或者诉讼要求对方承担违约赔偿责任。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2017/5/17 17:55:47 顶部
jingwei
景伟律师
法律学人
积分:3147
经验:136411
发帖:13115
注册:2008年5月6日
18039555222 景伟律师(河南-郑州)3
已经阅读关注。  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：1410120081088...
回复2017/5/18 5:45:36 顶部
pipiba
王小悦律师
高级小法师
积分:9684
经验:300465
发帖:26852
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)4
委托律师维权
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...
回复2017/5/17 18:38:36 顶部
保定高宏图
高宏图律师
初级大法师
积分:16132
经验:593759
发帖:53342
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)5
谁的原因造成的无法交易，谁违约谁承担责任
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2017/5/17 19:07:01 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:106433
经验:3228263
发帖:298748
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
谁的原因造成的无法交易，谁违约谁承担责任
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/12/4 10:47:07 顶部
李柏智
李柏智律师
小法王
积分:194297
经验:1914627
发帖:193310
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)7
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/12/10 14:58:06 顶部
朱景慧
朱景慧律师
法律学人
积分:2570
经验:822744
发帖:74786
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)8
委托律师维权
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2018/1/4 9:43:22 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:106433
经验:3228263
发帖:298748
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
委托律师维权
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/2/23 17:35:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
法律学人
积分:2570
经验:822744
发帖:74786
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)10
谁的原因造成的无法交易，谁违约谁承担责任
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/5/10 18:46:23 顶部

<< 加入收藏 | 违法侵权举报 >>

  推荐内容
·我报了一个舞蹈班，老师把我腿拉伤了，现在要退费，舞蹈室不
·民事诉讼二审判决不服还可以上诉吗？
·帮朋友买了一台奔驰s550轿车，没上户，由于期间他急
·何为夫妻共同财产,你好
·无证经营，工商局要罚2000元
·这构成债务关系吗？,请问如果我被人强迫写下欠条
·房产证变更后的分配
·交通事故毛托车撞上三轮车
  相关帖子
·单位没给我们签合同，上保险该如何维权
·你好，我爸爸上班时间从高处摔下，造成第二腰椎爆裂性骨折，
·医疗事故争议向卫生行政部门申请调解失败后何时向起诉？
·刚判的刑事案件怎么办？？？
·结婚七年了，男方有外遇，有个七岁的儿子，财产孩子怎分
·交通事故致人死亡
·请问一下律师，老人赡养问题，老太太今年89岁，老伴去世已
·恐怖的培训合同，我如何解脱
回复帖子|继续追问



在线律师：·扬中市看守所  ·当涂离婚律师  ·来安县看守所  ·南京市江宁区律师事务所  ·栖霞讨债律师  ·苏州刑事辩护律师  ·常熟市看守所  

推荐陕西律师·西安律师

·孙晓杰 律师：婚姻家庭, 建筑房产, 财产问题, 婚姻家庭(陕西-西安)
·李亚林 律师：婚姻家庭, 经济, 刑事, 法律顾问, 人身(陕西-西安)
·冯学慧 律师：债权债务, 建筑房产, 刑事辩护, 损害赔偿(陕西-榆林)
·张占杰 律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(陕西-西安)
·唐荣生 律师：婚姻家庭, 交通事故, 侵权赔偿, 建筑房产(陕西-安康)
·杨蓬伟 律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(陕西-西安)
·侯强 律师：交通事故, 婚姻家庭, 行政诉讼, 建筑房产(陕西-西安)
·孙卫增 律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(陕西-西安)

陕西律师事务所

·北京炜衡（西安）律师事务所 (陕西-西安)
    陕西西安市高新区锦业路与丈八二路十字东北角绿地中心A座49层
·陕西华秦律师事务所 (陕西-西安)
    西安市科技路195号世纪颐园A座11层
·陕西德伦律师事务所 (陕西-西安)
    陕西西安市高新技术开发区志诚大厦
·陕西兴振业律师事务所 (陕西-汉中)
    汉中市陈家营十字乡企公司三楼
2020/5/10 18:46:24