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二手房买卖合同无效

匿名 公众会员 来自:河北-承德楼主
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注册:1997年2月2日
您好,麻烦请教您,去年的4月份我通过中介买的二手房,签定了买卖合同,因房子没房本,但是发票已开,房产局备案的房主是母亲和儿子的名字,签合同时母亲签字,儿子在外地没回来,电话确认同意卖房,交了一万远定金,然后中介收费给进行改名,合同要求将房子备案能查到我名下时,将全部房款付给卖方,可是改名改了到现在没有下来,因承德的房子涨价厉害,不想卖房,房东的儿子现在起诉他的母亲,和我,中介算第三方,起诉合同无效,没有经过他允许,我想请问我该怎么做,下个月开庭,在调节时对方表示不卖房子了,我想怎么样拿回属于我的损失?

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杨淑清律师
杨淑清
小法王
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发帖:257104
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。  来自手机
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
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宋瑞岭律师
宋瑞岭
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发帖:44424
注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)3
房主若系其儿子,看来你是没不成了。但签订合同,其母亲有着重大过错,由此在返还房款的同时,她还应当赔偿你的损失。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...
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张敬辉律师
jiurui
正义侠客
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发帖:14419
注册:2006年3月14日
13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)4
去年的4月份我通过中介买的二手房,签定了买卖合同,因房子没房本,但是发票已开,房产局备案的房主是母亲和儿子的名字,签合同时母亲签字,儿子在外地没回来,电话确认同意卖房,交了一万远定金,然后中介收费给进行改名,合同要求将房子备案能查到我名下时,将全部房款付给卖方,可是改名改了到现在没有下来,因承德的房子涨价厉害,不想卖房,房东的儿子现在起诉他的母亲,和我,中介算第三方,起诉合同无效,没有经过他允许,
·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师,是..电视台《今日说法》栏目主动报道律师、..电视台...
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莫建勋律师
莫建勋
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发帖:47683
注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)5
合同无效,应当相互返还依据无效合同取得的财产,但有过错的一方应当赔偿无过错一方的经济损失,均有过错的,根据过错程度承担相应责任。
·莫建勋律师,一九八二年毕业于河南大学,法学学士,开始从事律师工作,一九八六年全国律师资格统...
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刘博律师
lbr
正义侠客
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发帖:928
注册:2009年7月30日
13892760206 刘博律师(陕西-宝鸡)6
可以考虑以下对你有利的法律规定:
1.母亲的“表见代理”。《 合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。你有理由相信其母亲对儿子有代理权,代理有效,合同有效。
2.你是“善意第三人”。《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规
·刘博,男,执业于陕西博仁律师事务所,司法部注册执业证号16103200310170677.西北政法本科学历。...
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刘松珍律师
weifanglaw
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发帖:12524
注册:2010年9月25日
15054484487 刘松珍律师(山东-潍坊)7
建议委托律师提供帮助
·刘松珍律师,女,山东大学法学本科毕业,具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧,自2004年...
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柏志海律师
柏志海
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发帖:47979
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)8
委托当地律师帮助处理为好
·柏志海主任,地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层
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凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
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发帖:68433
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)9
你好,委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。
·凌灿伟(法律咨询:88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
回复2017/4/22 16:15:58 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
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发帖:68433
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)10
你好,委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。
·凌灿伟(法律咨询:88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
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高宏图律师
保定高宏图
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发帖:78665
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)11
证实其电话确认同意卖房
·保定律师高宏图,擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
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陈奇斌律师
陈奇斌
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发帖:51249
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)12
应当赔偿你的损失。
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑难的经济纠...
回复2017/4/22 16:43:32 顶部
潘兆忠律师
pang057550
超级大法师
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发帖:22190
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)13
由法院判断合同是否有效。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
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王小悦律师
pipiba
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注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)14
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
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官成飞律师
尚法
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发帖:69494
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)15
面询当地律师
·官成飞律师,毕业于西南政法大学法律专业,专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...
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凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
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发帖:68433
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)16
你好,委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。  
·凌灿伟(法律咨询:88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
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王春刚律师
wcg057017
高级大法师
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发帖:31309
注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)17
想办法证明儿子同意
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
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全素华律师
全素华
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发帖:9261
注册:2010年11月16日
13952693885 全素华律师(江苏-泰州)18
建议委托律师代理帮助。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所(律师事务所、江苏省律师事务所)专职律
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陈其祥律师
陈其祥
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发帖:26765
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)19
建议委托律师提供帮助。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、专职律师...
回复2017/4/22 20:42:58 顶部
陈其祥律师
陈其祥
法海游民
积分:95
经验:295761
发帖:26765
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)20
建议委托律师提供帮助。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、专职律师...
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吉增萍律师
吉增萍
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发帖:96431
注册:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)21
建议委托律师。
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
回复2017/4/23 0:38:59 顶部
吉增萍律师
吉增萍
法海游民
积分:577
经验:1065241
发帖:96431
注册:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)22
建议委托律师。
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
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张国胜律师
张国胜
正义侠客
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发帖:16807
注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)23
委托当地律师办理。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人,交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历:四川...
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张勇律师
张大勇
初级大护法
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发帖:478913
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)24
委托律师提供帮助
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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张勇律师
张大勇
初级大护法
积分:53926
经验:5221078
发帖:478913
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)25
委托律师提供帮助
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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王小悦律师
pipiba
法海游民
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发帖:26850
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)26
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
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张煜律师
张煜
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注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)27
委托当地律师帮助处理为好
·张煜律师,中..员,硕士研究生,毕业于的法律学府西南政法大学,具有深厚的法学理论功底,作风...
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刘怀锦律师
刘怀锦
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13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)28
合同无效,返还财产,赔偿损失
·刘怀锦,江苏钟山明镜(宿迁)律师事务所律师,宿迁市拥军优属法律服务中心副主任,中..员,法律...
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周汝东律师
zrd8074
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13623388074 周汝东律师(河北-衡水)29
委托律师代理较好。
·周汝东,男,1974年10月出生,衡水市文明标兵,中..员,法学本科,执业律师,勤勉、敬业、高效、...
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周兴芳律师
mrzhou
法海游民
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发帖:42959
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)30
可以找个律师提供帮助。
·全国..律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGEND...
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白曼莉律师
白曼莉
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注册:2015年10月15日
18293868573 白曼莉律师(甘肃-天水)31
建议面询当地律师
·白曼莉,法学学士,甘肃康台律师事务所高级合伙人,专职律师,中..员
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王俊全律师
laoquan547
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发帖:61884
注册:2013年3月20日
13326917459 王俊全律师(广东-中山)32
建议面询当地律师
·王律师系中山专职律师,在中山执业已十多年,积累了丰富的办案经验,擅长刑事辩护,债务纠纷,离...
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刘克友律师
刘克友
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注册:2016年12月12日
13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)33
你好,委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。
·刘克友律师,中国政法大学法学硕士,哈尔滨诚信律师标兵,律师事务所主任。执业二十年来,专攻刑...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)34
委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
中级小法师
积分:6307
经验:1237070
发帖:112404
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)35
委托当地律师积极应诉维护你的合法权益。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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2022/9/2 13:41:43