首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

二手房买卖，经济纠纷

  221.178.156.* 来自：江苏-南京 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5123
注册:1997年2月2日
我是买方，购买二手房的，当时中介、买卖双方均到场签订了房产买卖合同，一式三份，且签字画押，当天交付了5万订金给卖方。没过多久卖方反悔不卖了，多次电话沟通协商无果，也去过她家几次询问情况。她说不想卖了，现在就跟我耗着，目前既不退还订金也不肯承认赔偿合同上的违约金，说就算要告她也不会赢。所以我想要咨询下，我现在的情况应该怎么办，从她说不卖开始，我打电话给她的时候都做了录音。目前我有点不确定的事情是，因为房产证的名字是她老公妈妈的名字，我在和她协商的时候她老公是同意卖的，就她说不卖的。介于房产证不是她本人的名字，当时她是带着房产证原件的，给我复印了一份，然后房产证她又拿走了，签合同的时候也写了由她全权负责本次交易，字上画押的。现在实在是不知道怎么办了，万望能给我提供帮助。

 [回复|追问 江苏律师·南京律师]
·暂无
2017-4-10 14:05:53 顶部
吴丁亚
中级大法师
积分:17342
经验:21388
发帖:1925
注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀) 13552751245回复 2
可以起诉要求过户
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京大学法学院学士，中国...
2017-4-10 14:27:04 顶部
葛成敏
中级小法师
积分:6263
经验:7361
发帖:648
注册:2017年1月22日
葛成敏律师(安徽-宿州) 13615578599回复 3
建议委托律师协助
·葛成敏律师，现在执业于安徽君光律师事务所,中华全国会员。自执业以来，一直专注于专业理论学习与实践操作，...
2017-4-10 14:39:30 顶部
柏志海
超级大护法
积分:962656
经验:306333
发帖:30245
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 4
委托当地律师帮助处理。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-4-10 14:43:31 顶部
保定高宏图
正义侠客
积分:1532
经验:109759
发帖:9984
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
收集证据，向起诉请求判决其履行卖房义务
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-4-10 15:16:12 顶部
吉增萍
高级大护法
积分:83310
经验:226953
发帖:20564
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 6
按照合同约定办。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2017-4-10 15:17:17 顶部
杨海明
中级大护法
积分:491245
经验:337168
发帖:18364
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 7
当面咨询律师
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2017-4-10 15:41:06 顶部
曹营珠
高级大护法
积分:439389
经验:312576
发帖:28313
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 8
可要求对方及中介承担违约责任。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2017-4-10 15:42:04 顶部
jingwei
初级大护法
积分:90419
经验:110155
发帖:9860
注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 9
已经阅读关注。  来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916，地址：郑州市郑...
2017-4-10 15:53:59 顶部
张作信
初级大法师
积分:14658
经验:29988
发帖:2048
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 10
可以通过民事诉讼程序解决。
·弘扬法治精神，传播法律文明。
2017-4-10 15:56:32 顶部
pang057550
高级小法师
积分:8484
经验:28348
发帖:2557
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 11
因为房产证的名字是她老公妈妈的名字，我在和她协商的时候她老公是同意卖的，就她说不卖的。

这个房产买卖合同是效力待定的合同，看产权人是否追认，如果追认的话，合同确定的有效，要求履行。如果未追认，则对方违约，要承担违约责任。
·潘律师，13867555959,从业9年，具专利代理资格，专业提供网络诈骗刑辩、知识产权、合同纠纷等律师服务。
2017-4-10 16:17:26 顶部
juris
法律学人
积分:4970
经验:4490
发帖:390
注册:2017年3月27日
宋立波律师(江苏-无锡) 15161608665回复 12
收集证据，向起诉请求判决其履行卖房义务
·宋律师，男，中华全国会员，重点大学民商法硕士，研究生学历。通过国家司法考试后取得中华人民共和国法律职业...
2017-4-10 17:06:02 顶部
杨淑清
大法王
积分:702348
经验:599945
发帖:52202
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 13
可以起诉对方承担违约赔偿责任。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2017-4-10 17:18:54 顶部
  推荐内容
·孩子学校课余时间把手摔断，学校回应说责任由保险公司全权负
·索要抚养费 & 拒绝赡养权
·国有农用土地征用建厂，农作物赔偿的主体及金额由政府说了算
·我网站的vip加密教程被人翻录
·交通事故,发生重大交通事故致人死亡的吊销驾证多长时间
·关于社保处理问题
·车辆损失的赔偿,我是客车司机
·房屋拆迁协议,房屋拆迁协议主要涉及到哪些内容？户主是母亲
  相关帖子
·水城县王加坤经济案件？
·农村在基地纠纷
·离婚后财产怎样分孩子归谁
·别人发机密邮件给我
·2014年1月24日赶集时被人打伤
·包工头欠我爸工资还把我爸砍伤，现在逃跑了怎么办
·2005年村里把原属于我家承包的土地上在了买我家房子的人
·夫妻债务会冻结个人财产吗*
 回复

（手机回复更方便）
在线律师：·上海市嘉定区看守所  ·上海市徐汇区看守所  ·苏州律师

推荐江苏律师·南京律师

·窦万民 律师:13952208540...婚姻家庭, 行政诉讼(江苏-徐州)
·张士军 律师:13064810670...婚姻家庭, 经济, (江苏-宿迁)
·赵萱 律师:15150008408...债权债务, 交通事故(江苏-徐州)
·何伯芹 律师:13395118676...婚姻家庭，劳动人事，(江苏-无锡)
·周亚 律师:13705200858...婚姻家庭, 刑事, (江苏-徐州)
·田竹 律师:13861676751...婚姻家庭, 交通事故(江苏-淮安)
·朱显峰 律师:13505232525...建筑房产, 交通运输(江苏-淮安)
·段文超 律师:18796369160...债权债务, 交通事故(江苏-徐州)

江苏律师事务所

·江苏卓达律师事务所 (江苏-苏州)
    江苏省苏州市干将西路与西环路交叉口三元一村络香路18 0512-67126689
·江苏文诚律师事务所 (江苏-苏州)
    江苏昆山市前进西路57号 0512-57577090
·江苏怀德律师事务所 (江苏-常州)
    常州市广化街247中粮大厦408 0519－6800107
·江苏昊震翰律师事务所 (江苏-淮安)
    江苏淮安市健康西路158-5号(中天花园) 0517—83667257
2017-8-19 11:42:02