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律师你好，我在2015年9月份购了一套二手房，当时这套房子还

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注册:1997年2月2日
律师你好，我在2015年9月份购了一套二手房，当时这套房子还没有交房，我就从其他人手里通过房产中介买了这套房子，在中介那里签了购房合同，由于房证没有下来，我办不了贷款，就直接支付了房主12万元的定金，约定房证下来后，办理过户手续，然后我从银行办理贷款将剩余房款支付给房主。2016年3月该房子交钥匙，交钥匙时维修基金，物业费，面积增加费用等费用都是我出的钱，房主签的字。交房后我于2016年6月份装修完毕。由于2016年房价上涨幅度很大，房主现在心里不平衡，还有30多万的房款没有给他，再加上房证要等交完房两年也就是2018年才会下房证，我现在即办不了贷款，也没有那么多钱给他，如果他不把房卖给我了，也就是毁约，我该怎么办？

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·暂无
2017-3-31 9:59:17 顶部
liugehui
正义侠客
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注册:2011年5月16日
刘革辉律师(山东-菏泽) 13573092288回复 2
按合同约定处理
·刘革辉律师,女,大学本科,山东天清律师事务所执业律师,副主任。菏泽市优秀女律师，菏泽市仲裁委员会仲裁员，菏泽市政府...
2017-3-31 10:11:09 顶部
柏志海
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
按照合同约定，委托当地律师帮助处理。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-3-31 10:31:10 顶部
吴丁亚
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注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀) 13552751245回复 4
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　
其二，违约责任可
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京大学法学院学士，中国...
2017-3-31 10:43:45 顶部
杨海明
中级大护法
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发帖:18364
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 5
当面咨询律师
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2017-3-31 10:48:12 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 6
按合同约定办
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2017-3-31 10:49:07 顶部
weifanglaw
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 7
可根据合同约定处理
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2017-3-31 10:59:53 顶部
张洪霞
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 8
当面咨询。
·信誉和良知为执业之本
2017-3-31 11:15:43 顶部
刘怀锦
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注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 9
建议委托当地律师办理
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法律专业本科学历，毕业...
2017-3-31 11:18:53 顶部
赵鑫95652004
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注册:2012年4月17日
赵鑫律师(安徽-六安) 18956474029回复 10
按照合同约定处理。
·赵鑫，毕业于北京大学法学专业，公益律师，安徽省婚姻家庭、经济案件、刑事辩护专业律师，中华全国会员，安徽...
2017-3-31 11:31:24 顶部
吉增萍
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 11

按照合同约定，委托当地律师帮助处理。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2017-3-31 11:32:04 顶部
lcw272706
法海游民
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 12
按合同约定处理
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2017-3-31 11:49:00 顶部
保定高宏图
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 13
收集证据，有权起诉要求其按合同约定执行
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-3-31 12:24:57 顶部
杨淑清
大法王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 14
根据合同约定协商或者诉讼解决。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2017-3-31 19:53:27 顶部
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