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财政部税务总局明确三种无偿受赠房屋情况免征个税

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财政部税务总局明确三种无偿受赠房屋情况免征个税 　　新华网北京６月１５日电（记者韩洁、罗沙）记者１５日从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按２０％的税率缴纳个人所得税。　　根据两部门通知，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为２０％。　　对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 四川法典律师事务所中国成都蜀汉路346号法典律师大楼（四川省高级斜对面）Mobile：13980790988（四川成都李英俊律师）  Tel：（028）65850088*****：610122990  E-mail：yerliyingjun@126李英俊律师个人网站.86028yer阳光蓉城•大成都公益网.scdpw汽车及交通事故专版yerliyingjun.blog.tianya公司法及股权综合版yerliyingjun.blog.bokee房地产物业法务专版blog.focus/~yerlyj劳动法及工伤综合版yer028.blog.bokee知识产权法务综合版blog.sina/yersc婚姻继承及抚养专版blog.scol/yerlyj李英俊律师新浪博客blog.sina/yerliyingjun

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2017-3-20 14:57:29 顶部
杨淑清
大法王
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
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·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2017-3-20 15:19:29 顶部
张煜
中级大护法
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张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 3
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·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2017-3-20 15:28:39 顶部
保定高宏图
法海游民
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 4
向当地不动产交易中心地税窗口了解确定
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-3-20 15:30:21 顶部
保定高宏图
法海游民
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
向当地不动产交易中心地税窗口了解确定
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：218822883，擅长于刑事辩护...
2017-3-20 15:30:34 顶部
柏志海
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 6
已关注。。。。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2017-3-20 15:49:13 顶部
cuplwtl
中级大法师
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王同林律师(北京-海淀) 13810524592回复 7
已阅读。。
·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师
2017-3-20 16:10:38 顶部
jingwei
初级大护法
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景伟律师(河南-郑州) 18039555222回复 8
          来自手机
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：14101200810883916，地址：郑州市郑...
2017-3-20 19:57:00 顶部
李柏智
大天王
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-3-23 12:41:21 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2017-3-23 12:42:38 顶部
张大勇
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
向当地不动产交易中心地税窗口了解确定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-4-10 12:16:02 顶部
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