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以房抵债，不履行怎么办？

183.184.176.* 公众会员来自：河北-保定

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4895

注册:1997年2月2日

某公司无钱支付我方劳务费，所以当时签订以房抵债的协议。此房是别人顶给他的债务，而且当时并未交工。
现在此房已交工，并且对方也顶给了该公司。但如今公司不想履行与我的合同了。我想知道我的合同是否有效，该如何主张？

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回复2017/3/14 22:19:57

张明夫

张明夫律师
法律学人

积分:2675

经验:85151

发帖:6411

注册:2007年6月5日

13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

2

以房抵债的合法性和可行性目前尚无明确的法律依据，如果你抵过来以后房产证怎么办，肯定是做不到你名下的房产证，所以建议你通过诉讼才是解决问题的唯一办法。

·张明夫律师.1988年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...

回复2017/3/15 8:58:57

姜冰

姜冰律师
法海游民

积分:270

经验:2715

发帖:203

注册:2007年6月19日

13940814429 姜冰律师(辽宁-大连)

3

你好，以房抵债协议相当于对你劳务费的认可，该房屋未在对方名下，也未办理抵押登记，如果对方反悔，你无权主张房屋，但你可以起诉，如果该房屋现在已经在对方名下，可以申请财产保全。

·姜冰律师有着丰富的社会阅历、多年的企业管理及法律顾问工作经验和丰富的律师执业经验及良好的人...

回复2017/3/15 9:15:36

杨淑清

杨淑清律师
初级大护法

积分:45317

经验:1964396

发帖:172882

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

合同有效，协商不成可以起诉处理。来自手机

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2017/3/15 12:57:31

pang057550

潘兆忠律师
超级小法师

积分:11789

经验:178652

发帖:15989

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

5

以房抵债的协议

你们订的实际上是房屋买卖合同，建议起诉合同有效，依法办理过户手续。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2017/3/15 15:21:20

pang057550

潘兆忠律师
超级小法师

积分:11789

经验:178652

发帖:15989

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

6

如果这个房不属于对方的，那么他与你订以房抵债合同，是效力待定。建议具体找律师分析，以利你方选择合理的方式起诉。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2017/3/15 15:34:11

pang057550

潘兆忠律师
超级小法师

积分:11789

经验:178652

发帖:15989

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

7

如果因以房抵债合同的效力问题的，使你方不能取得该协议约定的房屋，则你方可以要求对方支付相应的劳务费。看你的描述，似乎定加工承揽款更为合适。

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2017/3/15 16:54:19

宋瑞岭

宋瑞岭律师
正义侠客

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经验:529564

发帖:40108

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

8

有效，对方反悔你可起诉。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2017/3/14 22:36:38

ld_z

曾令栋律师
正义侠客

积分:1682

经验:25322

发帖:2372

注册:2012年6月20日

13517730061 曾令栋律师(广西-桂林)

9

案情陈述不明，建议携带相关材料前往律所与律师面谈

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

回复2017/3/14 23:00:02

陈其祥

陈其祥律师
法海游民

积分:10

经验:295266

发帖:26726

注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

10

当面详询律师。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2017/3/14 23:32:49

吉增萍

吉增萍律师
正义侠客

积分:1095

经验:894587

发帖:81106

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

11

当面咨询。

·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委员，...

回复2017/3/14 23:33:10

白曼莉

白曼莉律师
法海游民

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经验:21782

发帖:1932

注册:2015年10月15日

18293868573 白曼莉律师(甘肃-天水)

12

有效，可以诉讼处理

·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员

回复2017/3/14 23:57:10

柏志海

柏志海律师
法律学人

积分:2816

经验:497689

发帖:47228

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

13

可以诉讼对方立即履行

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2017/3/15 3:09:14

张国胜

张国胜律师
法律学人

积分:3398

经验:191682

发帖:16183

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

14

可以起诉。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

回复2017/3/15 6:22:50

保定高宏图

高宏图律师
高级小法师

积分:9508

经验:704925

发帖:62858

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

15

没有特别情况，应当认定有效

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2017/3/15 6:48:54

张家口姚宣

姚继增律师
法海游民

积分:0

经验:47181

发帖:4213

注册:2014年11月29日

13831323691 姚继增律师(河北-张家口)

16

合同没有无效或可撤销的情形的话，起诉对方，要求履行合同

·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理

回复2017/3/15 7:14:30

weifanglaw

刘松珍律师
法律学人

积分:2523

经验:124777

发帖:11072

注册:2010年9月25日

15054484487 刘松珍律师(山东-潍坊)

17

可向起诉

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...

回复2017/3/15 7:29:06

古城控

潘兆忠律师
超级小法师

积分:11789

经验:178652

发帖:15989

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

18

可以起诉要求对方履行合同.

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2017/3/15 7:57:53

cuplwtl

王同林律师
法海游民

积分:400

经验:20996

发帖:1712

注册:2012年1月6日

13810524592 王同林律师(北京-海淀区)

19

可以起诉。

·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师

回复2017/3/15 8:22:02

胡雪梅

胡雪梅律师
法律学人

积分:3790

经验:152989

发帖:12828

注册:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)

20

可以诉讼对方立即履行

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

回复2017/3/15 8:26:28

王琪翔

王琪翔律师
法律学人

积分:2694

经验:133965

发帖:10499

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

21

可以诉讼对方，立即履行。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历，法学学士。中华全国律...

回复2017/3/15 8:39:30

秦卫东

秦卫东律师
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积分:8632

经验:45884

发帖:4138

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

22

是抵押还是直接抵债就给你了，请当面咨询律师。

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2017/3/15 9:30:59

fengjinxi

冯锦锡律师
法海游民

积分:113

经验:3225

发帖:271

注册:2016年8月4日

13720829894 冯锦锡律师(福建-福州)

23

具体研究，看是否可行。

·专注：刑事辩护（公安、、）。冯锦锡，男，专职律师，上海靖予霖（福州）律师事务所...

回复2017/3/15 9:51:03

zzc2667180

周真聪律师
法海游民

积分:51

经验:14797

发帖:1313

注册:2016年12月18日

13617597950 周真聪律师(海南-三亚)

24

可以委托当地律师维权

·周真聪律师简介律师执业证号：14602201310509448执业处所：海南三...

回复2017/3/15 9:55:02

liying64

李鹰律师
正义侠客

积分:1000

经验:185107

发帖:16737

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

25

没有特别情况，应当认定有效。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2017/3/15 10:34:25

陈旵明

陈旵明律师
法海游民

积分:604

经验:12364

发帖:1120

注册:2009年2月4日

13856652802 陈旵明律师(安徽-池州)

26

可以起诉维权

·资深律师，2002年起执业于安徽始信律师事务所、合伙人律师，安徽省诉讼和仲裁委员会委员，安...

回复2017/3/15 10:37:48

刘怀锦

刘怀锦律师
正义侠客

积分:1920

经验:119944

发帖:7963

注册:2010年6月13日

13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)

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回复2017/3/15 11:50:39

李柏智

李柏智律师
法律学人

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发帖:203908

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

28

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/3/15 13:20:00

fangshuzhi

房树志律师
超级小法师

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发帖:21580

注册:2016年1月29日

13420068658 房树志律师(广东-中山)

29

当面详询律师

·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...

回复2017/3/18 14:20:03

fangshuzhi

房树志律师
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积分:11148

经验:239285

发帖:21580

注册:2016年1月29日

13420068658 房树志律师(广东-中山)

30

当面详询律师。

·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...

回复2017/3/18 14:58:30

fangshuzhi

房树志律师
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发帖:21580

注册:2016年1月29日

13420068658 房树志律师(广东-中山)

31

当面详询律师。

·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师，主攻刑事诉讼事务，同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...

回复2017/3/18 15:00:28

153.37.75.*

公众会员

积分:0

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发帖:4895

注册:1997年2月2日

公众会员

32

当面详询律师

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回复2017/3/19 13:52:49

葛成敏qwa

潘兆忠律师
超级小法师

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经验:178652

发帖:15989

注册:2017年2月7日

13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)

33

合同没有无效或可撤销的情形的话，起诉对方，要求履行合同

·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...

回复2017/3/21 11:57:56

李柏智

李柏智律师
法律学人

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发帖:203908

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

34

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/3/27 7:47:14

8621352

周杨辉律师
正义侠客

积分:1221

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发帖:10626

注册:2008年11月14日

13997833285 周杨辉律师(湖北-十堰)

35

你只能起诉要求偿还借款，但可以对该房屋进行保全。

·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、十堰市仲裁委员会仲裁员、中国...

回复2017/5/27 10:33:10

李柏智

李柏智律师
法律学人

积分:3838

经验:2031260

发帖:203908

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

36

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/5/28 12:27:27

朱景慧

朱景慧律师
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发帖:93151

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

37

有效，对方反悔你可起诉。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2018/5/14 8:08:11

刘克友

刘克友律师
法律学人

积分:2502

经验:275659

发帖:25046

注册:2016年12月12日

13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

38

当面咨询。

·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学硕士，哈尔滨特邀律师，律师事务所主任。执...

回复2018/12/16 20:57:32

张大勇

张勇律师
中级大护法

积分:60668

经验:3702055

发帖:341357

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

39

有效，对方反悔你可起诉。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/1/23 21:52:50

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