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转租店面纠纷, 各位律师：   &nbs

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积分:-609800
经验:-76681
发帖:-925
注册:1997年2月22日
 各位律师：           你们好！            我三月份的时候转租了一间店面，当时转的时候也没有考虑的太全面，转让费是55000元，包含7个月房租（每月1500），他说到期以后提前一个月继续交房租就可以了！他不是真正的房东，他只是二房东，后来才知道房子是归银行所有，他跟银行之间也没有合同，只有一张10月份到期的收据，当时他说晚几天就把店面的合同拿来，所以我就压了他一万块钱没有给他，我让他和我之间签一份协议，但是他说等我把钱全部给他之后才肯跟我签，他收了我的钱之后给我写了一张收条（收某某拿来转让费多少多少钱），他还让我给他写一张欠条，我写的是（欠某某店面转让费一万元）。等了两个月他都没有把合同拿来，我就找了熟人到银行里去问了一下情况，看能不能把合同直接过户到我的名下，结果银行那边说，店面只准他使用不准他转租，压根就没有打算给他签合同，而且到期之后准备把店面收回，重新出租，或者是现在就把店面收回，剩下的房租退还。~我想请问，1二房东既然收了我的转让费钱，他是不是就有责任把合同过户到我的名下；2如果银行那边坚决要收回房子的话，我该怎样保护自己的利益?3我可以找他要回转让费吗？4如果他不退钱我该怎么办呢？5我的损失怎样才可以做到最小化？

 [回复|追问 贵州律师·遵义律师]
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2017-3-9 7:53:01 顶部
张家口姚宣
姚继增律师
高级大法师
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经验:45685
发帖:4080
注册:2014年11月29日
姚继增律师(河北-张家口) 13831323691回复 2
银行收房的话，起诉二房东，解除合同，返还租金，赔偿损失
·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处...
2017-3-9 8:03:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:797548
经验:681345
发帖:59505
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
可以起诉要求解除合同赔偿损失。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-3-9 8:18:36 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
积分:1909
经验:348163
发帖:31479
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 4
你好，银行收房的话，起诉二房东，解除合同，返还租金，赔偿损失
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-3-9 8:54:56 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:150
经验:208605
发帖:18871
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 5
结合约定及履行情况收集证据，起诉维权
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-3-9 8:59:11 顶部
xulili
徐莉莉律师
高级大法师
积分:38489
经验:32683
发帖:2917
注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195回复 6
协商不成诉讼解决
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,莆田市会员，福建思阳律师事务所妇女儿童维...
2017-3-9 8:59:28 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
高级大护法
积分:636862
经验:403648
发帖:28641
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 7
起诉二房东，解除合同，返还租金，赔偿损失
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2017-3-9 9:39:56 顶部
cuplwtl
王同林律师
中级大法师
积分:18968
经验:20996
发帖:1712
注册:2012年1月6日
王同林律师(北京-海淀区) 13810524592回复 8
可以起诉。
·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师
2017-3-9 9:40:35 顶部
cuplwtl
王同林律师
中级大法师
积分:18968
经验:20996
发帖:1712
注册:2012年1月6日
王同林律师(北京-海淀区) 13810524592回复 9
可以起诉。
·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师
2017-3-9 9:40:50 顶部
hha
张锦忠律师
超级小法师
积分:15231
经验:15295
发帖:650
注册:2009年2月8日
张锦忠律师(江苏-盐城) 13016537276回复 10
你好：如果银行收房的话，起诉二房东，解除合同，返还租金，赔偿损失。

·张锦忠律师，男，1964年12月生,于1994年10月以本地最高分一次性通过全国律师资格考试,...
2017-3-9 9:47:49 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:4
经验:253254
发帖:20863
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 11
协商不成，就诉讼解决。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2017-3-9 9:48:22 顶部
孙新军
孙新军律师
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积分:17817
经验:62359
发帖:5488
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 12
，解除合同，返还租金，赔偿损失
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-8-29 20:31:55 顶部
孙新军
孙新军律师
中级大法师
积分:17817
经验:62359
发帖:5488
注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 13
银行收房的话，起诉二房东，解除合同，返还租金，赔偿损失
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2018-1-24 10:42:23 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1853483
发帖:174268
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
可以起诉要求解除合同赔偿损失
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-3-10 15:36:34 顶部
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