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如何要回二手房定金赔偿,我在今4月通过中介购买一套二手房

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注册:1997年2月22日
我在今4月通过中介购买一套二手房，因为房主本人不在本地，委托其母亲来和我们商谈（有房主写的委托书），并出示了房产证，价格达成一致后通过中介收取了我们的定金，商定等房主回来后再签订买卖合同（我们现在持有房主及其母亲的身份证复印件，房产证复印件，房主委托其母亲的委托书，其母亲写的定金收条）当时中介说按照国家规定，如果房主收取定金以后不能和我们签订买卖合同，将按照国家的定金罚则双倍返还。一个多月后房主回来，说此房产因为其他官司的原因早在去就被冻结，当时他以为案子能在几个月结束就能解冻房子，所以跟我们进行了交易，但现在案子不顺利，还要等半以上，我们不愿意等下去，要求因为它方原因导致不能正常签买卖合同返还双倍定金，但房主只同意还我们的钱，不肯赔偿。我们认为他们隐瞒房屋被冻结的情况收取我们的定金有欺诈行为，想通过法律程序要回赔偿，想咨询一下这种情况下，我们怎么起诉最有力，是告他们违反定金罚则还是直接告欺诈？谢谢各位律师！

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2017-2-28 7:04:20 顶部
全素华
全素华律师
初级大护法
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发帖:8775
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 2
可以委托律师代理。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律师...
2017-2-28 7:53:30 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:58777
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2017-2-28 8:13:57 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
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发帖:30967
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 4
你好，可以委托律师代理。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-2-28 8:45:50 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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发帖:26990
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州律...
2017-2-28 9:00:44 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 6
委托当地律师维权。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2017-2-28 9:22:26 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:169341
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
可以根据合同约定要求对方承担违约责任
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-2-28 9:55:53 顶部
laoquan547
王俊全律师
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发帖:14142
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 8
可以根据合同约定要求对方承担违约责任
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2017-7-7 11:35:22 顶部
hanyue7978
吕佳凤律师
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发帖:3821
注册:2015年12月1日
吕佳凤律师(浙江-绍兴) 13735353922回复 9
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
·浙江诸暨本地律师，咨询热线：13735353922
2017-7-12 11:56:03 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:24645
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 10
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。  
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-7-30 17:24:51 顶部
孙新军
孙新军律师
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注册:2010年7月8日
孙新军律师(山东-德州) 13905340402回复 11
根据合同约定要求对方承担违约责任。
·孙新军律师：13905340402，专长：交通事故,工伤赔偿，人身损害赔偿、婚姻继承,劳动争议...
2017-9-3 10:16:05 顶部
张大勇
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发帖:169341
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-6 17:01:35 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-8 2:22:12 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:169341
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-15 14:05:43 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-21 16:39:03 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
可以根据合同约定要求对方承担违约责任。  
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-2-14 16:30:50 顶部
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