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房屋买卖过程中的问题，急

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B有两套旧房在几前卖给了A{我的一个亲戚}，其中一套40余平方米，一套17.94平方米，分别是B两夫妻的名字，A和B在交易当时没有办理过户手续，只是去公证处办理了买卖公证，有公证书。现在两套房屋正在被拆迁，拆迁后A可以通过两套旧房买两套新的还建房，并将其中一套17.94平方米的户头卖给了我。我从A{我的亲戚}手里将这个还建房的指标去购买了一套建面为56.7的电梯房，按照不足平方的差额补偿标准每平方米2425的价格购买，我应该付给A的总价是56.7*2425每平方米=137497.5元，我和开发商签定的拆迁协议上乙方是写的B的名字，后面挎号里面写的更正为我和我*人的名字，{因为我*人有公积金可以贷款}，房屋总价是137497.5元，（现在在和开发商签定的拆迁协议上完全没有A的名字，只是材料里面有我和A之间临时签的一个17.94平方米的房屋买卖协议在里面，有手印）我和开发商的拆迁协议上，其中减去17.94平方米后再减去优惠价2460元和搬迁过渡补偿18400元，我还应该付给开发商73133元，这73133元我全部办理的公积金按揭。然后再说我和A的关系，我应当付给A的钱就是房屋总价137497.5元减去我交给我在和开发商签定的拆迁协议上的余款73133元就是64364.5元，其中过户产生的一切费用，全部由A承担。另外我和A签了一个意向性协议，我在没和开发商没签定购房合同时不会拿钱给A。现在的情况是已经交回旧房到拆迁办，拿到的选房卡名字还是B的名字！问题出来了：1。我在这个房屋买卖过程中是否有违规的行为？是不是不受法律保护？原因：我和A之间基本上就是协议和口头约定，A手里的房屋产权还是B的名字，但是我不会在房屋没过户到我名字之前给一分钱给A，我在这样的情况下怎么给自己保护？主要是法律上我要注意些什么？？2。听说B有想收回一套自己买还建房的想法，主要意思是觉得当时卖便宜了，并且现在不给A身份证明复印件办理相关手续，如果B和A打官司的话我会不会将已经过户到我名字下的房屋收回去？（通过更名过户）或者是我根本就过不了户？？3，我想在办理时将余款73133元全部用公积金按揭，可以吗？因为我相当于已经首付超过百分之三十，接近百分之五十了。

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2017/2/9 9:59:26

张昭鑫

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