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案例:房产升值卖方反悔 律师:卖方应配合过户

u205112 公众会员 来自：辽宁-大连楼主
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案例:房产升值卖方反悔律师:卖方应配合过户搜狐房产house.sohu02月27日09:18渤海早报发表评论江伟house.focus/fad/gg/sjs300-300-0309.swf'width='300'height='300'>　　天津南开区消费者武先生日前向记者反映，他买房时卖方还未办好房产证，但因为房屋升值，取得房产证后卖方却声称卖房合同无效不再履行合同，双方产生纠纷。记者走访了法律人士了解到，签订房屋买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。　　武先生11月花60万元买了一套二手房。按照约定，武先生支付了大部分房款后就入住了。之后多次催促原房主办理房屋产权过户手续，但原房主找借口拖了一多也没有办理。　　日前，原房主找到武先生说，她当时与武先生签订房屋买卖合同时，房子还没有颁发房屋所有权证书，因此认为当时他们签订的房屋买卖合同无效，不再履行房屋买卖合同。武先生后多方了解才得知，房主在10月已办了房屋产权证书，但因为房子大幅升值，所以不愿意按照原价格出售。　　国浩律师事务所毛军律师分析认为，双方签订的房屋买卖合同有效。根据《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。　　上述纠纷中，双方签订房屋买卖合同时，卖方未取得房屋所有权，此时合同的效力存在不确定因素。如果卖方至今未取得房屋所有权，房屋买卖合同属无效，卖方应返还所有购房款，并承担对合同无效的责任。如果签订房屋买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时买卖合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。发表评论【发送给朋友】【

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景伟律师
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18039555222 景伟律师(河南-郑州)2
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·2005年通过国家司法考试，2008年正式执业至今，多年来从事各种诉讼与非诉讼案件代理，经验见证实...
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官成飞律师
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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)3
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·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...
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15537132712 张煜律师(河南-郑州)4
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·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...
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凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)5
你好，已经阅读过了
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
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王小悦律师
pipiba
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)6
当面咨询律师
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王春刚律师
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18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)7
很有说服力
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)8
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·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动委...
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)9
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17106992111 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)10
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·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
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李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)11
已经阅读。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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张德华律师
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13390505650 张德华律师(辽宁-大连)12
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李柏智律师
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
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李柏智律师
李柏智
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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杨雪律师
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18940850227 杨雪律师(辽宁-大连)16
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·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
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杨雪律师
杨雪雪
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·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)19
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杨雪律师
杨雪雪
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·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
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张勇律师
张大勇
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·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
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杨雪律师
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张勇律师
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田野律师
田野野
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