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房屋租赁合同纠纷期间，房屋可以正常过户买卖么？

  221.0.187.* 公众会员 来自：山东-青岛回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月2日
房东于租赁合同期间将房屋卖掉但和买房约定年后过户，年前与我结算时拒付违约金，中介调解无果，请问起诉房东有用么？ 能否影响其正常买卖过户？

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2016-12-29 10:03:10 顶部
马蒙蒙
马蒙蒙律师
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注册:2016年2月25日
马蒙蒙律师(河北-唐山) 15133912756回复 2
法律规定买卖不破租赁，你可以正常按照合同租住，若房主要求解除合同需要赔偿损失或违约金
·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
2016-12-29 10:07:43 顶部
221.0.187.*
公众会员
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注册:1997年2月2日
公众会员回复 3
我已搬出 正在与房东协商违约金 房东拒付  
我的意思是想了解 如果上诉 能否对其正常买卖过户进行限制
类似申请资产保全一类的效果
否则房东完全可以不理我 继续他的买卖过户
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2016-12-29 10:12:54 顶部
尚法
官成飞律师
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 4
可以面询当地律师
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2016-12-29 10:13:46 顶部
lizhaoxia
李朝霞律师
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注册:2011年2月26日
李朝霞律师(河北-沧州) 18733075005回复 5
承租人具有优先购买权。建议当面咨询律师，具体分析后确定确定维权方案。
·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，中华人民共和...
2016-12-29 10:48:54 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 6
若房主要求解除合同需要赔偿损失或违约金
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...
2016-12-29 11:25:46 顶部
张洪霞
张洪霞律师
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张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 7
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
2016-12-29 11:45:56 顶部
张作信
张作信律师
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发帖:3557
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 8
承租人享有优先购买权和继续履行权，但这些权利的前提是占有和使用租赁物。。你即已放弃占有和使用，你以自己的行为表明了放弃。
·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法维护和追求各种利益化的过程...
2016-12-29 11:57:47 顶部
柏志海
柏志海律师
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发帖:36570
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 9
可以起诉房东，但不影响过户。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
2016-12-29 12:07:37 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 10
可以起诉房东，不会影响过户。  来自手机
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-12-29 12:13:16 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 11
当面咨询。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-12-29 12:15:42 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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发帖:48855
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 12
当面咨询。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-12-29 12:15:53 顶部
汤佳杰
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注册:2016年11月29日
汤佳杰律师(广东-江门) 13431740985回复 13
你享有同等条件下的有限购买权
·受人之托，忠人之事！
2016-12-29 12:36:00 顶部
王琪翔
王琪翔律师
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王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 14
买卖不破租赁
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2016-12-29 12:38:45 顶部
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
可以面询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-12-29 12:56:05 顶部
张延华
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张延华律师(河北-承德) 13231408187回复 16
当面咨询律  来自手机
·    河北承德正围律师事务所律师。毕业于河北政法学院，河...
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张延华
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注册:2006年10月28日
张延华律师(河北-承德) 13231408187回复 17
当面咨询律师  来自手机
·    河北承德正围律师事务所律师。毕业于河北政法学院，河...
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李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 18
可起诉房东，不影响过户。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-1-2 1:02:29 顶部
张大勇
张勇律师
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面询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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武传清
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武传清律师(山东-青岛) 15806560518回复 20
为了更好的为你解答，建议你致电或者当面咨询。咨询热线：15806560518. 
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bangliang
赵邦亮律师
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注册:2010年11月13日
赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631回复 21
租户在同等条件下有优先购买权，若放弃购买，则可以依照房屋租赁合同要求房东承担违约责任，协商不成，可以起诉解决，不影响过户
·赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师。青...
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880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 22
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