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被告的答辩理由是否成立,被告的答辩理由是否成立

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被告的答辩理由是否成立案情是这样的：<甲方>在3月22日与别人<乙方>签订合同，把一套88平方米的房屋卖给别人，合同第七条约定：”如果不能过户，协议终止，退款退房。”因为房屋是屋改房，是干休所房屋，上级文件规定不能上市，因此不能过户。现在甲方要求：“终止协议，退款退房”。最近甲方诉讼到，被告的答辩状如下，请律师评论是否成立：答辩状原告所叙与事实不符：一、购房协议的签订是双方经过多次充分协商以后自愿达成的。协议是双方真实意思的表示，当时原告已知道答辩人准备购买自己所在单位一售户的住房，正是因为原告出售房屋，答辩人放弃了在原单位的购房机会。二、原告与答辩人都是具有民事权和民事行为能力的成人。标的物也是国家法律准许流通的房屋。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方签订的合同是成立的。不违反我国的《城市房屋管理法》的规定，协议签订以后，原告给答辩人出具了全权委托办理房屋过户的书面授权书，原告是自己房屋的所有权人，根据我国《物权法》的规定，原告有权处置自己的房产，而无需经过他人或组织同意。三、原告所称文件，显然与我国的《物权法》的规定相左。国家法律明文规定房屋可以进入商品流通领域。这是改革开放的大方针，原告企图用一个对方过了时的规定来对抗国家现行法律，为自己拆找借口。（说明：上级政府出具证明。现在文件继续执行）四、过户登记是合同的履行问题，至今未过户是原告履行相关手续不完备，不予配合造成的，并非原告所说房屋管理部门拒绝过户。原告应该是一个有一定基本法律观念和道德准则的老干部，原告现在反悔，出而反尔，是不遵守诚实信用原则的违约行为。综上所述，双方签订的购房协议是合法有效的合同，应受到法律的保护。要求原告依法履行未尽的合同义务，配合答辩人办理过户手续。

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2016/12/20 8:04:58

mrzhou

周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州)

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2016/12/20 9:02:13

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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带资料当面咨询律师。

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2016/12/20 9:06:25

chinazbzh

张建律师
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张建律师(山东-淄博)

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带齐资料当面咨询律师为宜。

·张建律师，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，刑事辩护委员会委员。...

2016/12/20 9:28:56

liying64

李鹰律师
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李鹰律师(四川-达州)

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带齐资料当面咨询律师为宜。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学...

2016/12/20 9:31:19

吉增萍

吉增萍律师
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吉增萍律师(江苏-扬州)

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带资料当面咨询律师。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...

2016/12/20 9:41:57

lcw272706

凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州)

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你好，建议带齐资料当面咨询律师为宜。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...

2016/12/20 9:51:16

唐瑜珍

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唐瑜珍律师(江苏-无锡)

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·江苏阳羡律师事务所专职律师，从事律师工作多年，具有很强的理论知识，思维敏捷，办事...

2016/12/20 10:01:28

王琪翔

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王琪翔律师(陕西-宝鸡)

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建议带资料，当面咨询律师。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...

2016/12/20 10:24:10

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凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州)

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带齐资料当面咨询律师为宜。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...

2016/12/20 10:49:37

曹营珠

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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

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提供证据材料，当面咨询律师。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...

2016/12/20 12:39:55

张大勇

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张勇律师(辽宁-沈阳)

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提供证据材料，当面咨询律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2017/2/21 11:16:26

保定高宏图

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高宏图律师(河北-保定)

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需要综合事实和证据认定

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

2017/6/18 13:06:00

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李丹律师
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李丹律师(福建-福州)

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2019/3/24 17:50:03

张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

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带齐资料当面咨询律师为宜

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2019/3/25 10:41:35

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