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[求助]房地产商把我们的房子二次抵押了，该要求如何赔偿？

  网友 来自：北京-海淀 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
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注册:1997年2月22日
我买的房子是0710月31日交的房，当时合同约定交房后365天内办理好产权证，如不能按期办理房产商将支付已付房款0.5%的违约金(这种情况共300多户）。现已经超期近4个月了产权证仍没有消息，房产商答复正在办理。我们通过房管部门了解到我们的房子已被开发商二次抵押了，近期不可能办理有关产权手续。请问各位朋友，这种情况我们是否可以要求开发商在支付0.5%违约金后再附加其他的赔偿？如果可以的话，应按什么标准获得赔偿？如果不可以，开发商一直无限期拖下去我们该怎么办？

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2016-12-15 12:47:47 顶部
万春娟
中级大法师
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发帖:1924
注册:2010年11月3日
万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405回复 2
根据合同约定，向开发商主张违约金。
·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业现任江苏韵合律师事务...
2016-12-15 13:10:38 顶部
wcg057017
高级大护法
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发帖:26198
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 3
当面咨询当地律师
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2016-12-15 13:15:18 顶部
尚法
超级大护法
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发帖:32253
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 4
按合同约定处理。
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-12-15 13:16:44 顶部
张煜
中级大护法
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发帖:14987
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
当面咨询当地律师
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2016-12-15 14:29:05 顶部
白曼莉
初级大法师
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发帖:1487
注册:2015年10月15日
白曼莉律师(甘肃-天水) 18293868573回复 6
可根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员
2016-12-15 14:31:06 顶部
pipiba
法海游民
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发帖:10419
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 7
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
2016-12-15 14:44:33 顶部
古城控
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发帖:-5123
注册:1997年2月2日
回复 8
依据合同主张违约赔偿。
·暂无
2016-12-15 14:49:05 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:52364
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-12-15 15:33:27 顶部
李柏智
大天王
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发帖:119328
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-12-15 15:45:49 顶部
刘克友
高级小法师
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发帖:7014
注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 11
属于先卖后抵押，是违约行为  来自手机
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。善长：刑事辩护、婚姻继承、房产纠纷、合同纠纷、交通事故...
2016-12-15 16:25:03 顶部
吉增萍
高级大护法
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经验:227976
发帖:20654
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 12
根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-12-15 16:26:49 顶部
吉增萍
高级大护法
积分:82719
经验:227976
发帖:20654
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 13
根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-12-15 16:27:02 顶部
xiaojian79
法海游民
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经验:23311
发帖:2077
注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276回复 14
可以主张违约责任
·张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在工作数年，在刑事方面...
2016-12-15 16:28:02 顶部
liying64
法海游民
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经验:149291
发帖:13486
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 15
可根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-12-15 17:39:54 顶部
mrzhou
法海游民
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发帖:15560
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 16
有合同的，按合同约定。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...
2016-12-16 10:17:34 顶部
李柏智
大天王
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发帖:119328
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 17
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-12-18 23:20:17 顶部
陈其祥
法海游民
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发帖:21654
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 18
根据合同约定，向开发商主张违约金。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-12-23 17:54:53 顶部
李柏智
大天王
积分:1722928
经验:1100209
发帖:119328
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 19
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-12-25 23:39:09 顶部
陈其祥
法海游民
积分:79
经验:239309
发帖:21654
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 20
根据合同约定，向开发商主张违约金。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-12-26 15:51:02 顶部
mrzhou
法海游民
积分:13
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发帖:15560
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 21
有合同的，好好审查合同，按合同处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...
2016-12-26 16:54:27 顶部
李柏智
大天王
积分:1722928
经验:1100209
发帖:119328
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 22
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-12-27 0:04:15 顶部
张大勇
大天王
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发帖:139442
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 23
根据合同约定向开发商主张违约赔偿。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2017-4-13 19:42:02 顶部
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