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房屋漏水赔偿问题

鼓时珠 公众会员来自：四川-成都

楼主

法海游民

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注册:2016年12月10日

一套老房子出租，2000年前的房子。
6月1日与租客签合同，合同执行时间2016年6月5日至2017年6月5日。

事情经过：
6月3日租客在房子里打扫卫生，晚上10点离开，离开时洗衣机在洗窗帘。10：30左右洗衣机水管脱落，原因未知，降楼下和楼下的楼下都淹了。

目前楼下要求把墙壁重新铲了，重新刷漆，费用约1.5万元，老房子装修时间1998年。
楼下的楼下也要降墙壁重新刷漆，门说被水泡过变形要重新包，经费约1万元。

问题： 1. 楼下和楼下的要求合理吗？我说赔他们每人1000元，或者我自己买点材料过去处理了，他们不同意。
2. 这种情况能不能要求租客赔偿？

麻烦专家指点，非常感谢

[

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回复2016/12/10 9:32:39

zrd8074

周汝东律师
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注册:2011年9月14日

13623388074 周汝东律师(河北-衡水)

2

你好，楼下损失双方可协商，协商不成可以委托评估机构评估。这种情况可以要求租客赔偿。

·周汝东，男，1974年10月出生，衡水市文明标兵，中共党员，法学本科，执业律师，勤勉、敬业、高效...

回复2016/12/10 10:30:41

杨淑清

杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

3

协商不成可以诉讼处理。来自手机

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2016/12/10 16:40:22

鼓时珠

公众会员
法海游民

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经验:253

发帖:3

注册:2016年12月10日

公众会员

4

诸位专家的解答，无以为报，这里深表感谢！

问题是现在租客说他们还没有入住，合同执行时间2016年6月5日至2017年6月5日，事情是发生在签合同之后，但合同执行之前。当时漏水的原因不详。

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2016/12/10 23:49:12

王琪翔

王琪翔律师
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发帖:10134

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

5

可以由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...

回复2016/12/10 10:03:40

马蒙蒙

马蒙蒙律师
正义侠客

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发帖:3080

注册:2016年2月25日

15133912756 马蒙蒙律师(河北-唐山)

6

一般是可以的但是你主张的都需要有证据

·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。

回复2016/12/10 10:17:52

唐瑜珍

唐瑜珍律师
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注册:2011年7月1日

13961521271 唐瑜珍律师(江苏-无锡)

7

协议不成，只能诉讼解决。

·江苏阳羡律师事务所专职律师，从事律师工作多年，具有很强的理论知识，思维敏捷，办事认真，具有...

回复2016/12/10 10:44:47

liying64

李鹰律师
正义侠客

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13330834123 李鹰律师(四川-达州)

8

可以由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2016/12/10 11:09:18

尚法

官成飞律师
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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

9

协商不成诉讼解决。

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2016/12/10 11:15:47

吉增萍

吉增萍律师
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注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

10

协商不成可以起诉。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...

回复2016/12/10 11:57:45

津律自嘲

张立德律师
法海游民

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发帖:20276

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

11

协议不成要诉讼解决。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2016/12/10 12:35:57

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

12

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/12/10 23:36:06

李柏智

李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

13

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/12/19 14:52:10

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

14

由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/12/24 6:12:30

李柏智

李柏智律师
大法王

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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

15

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/12/28 22:42:22

yuxi

杨红琼律师
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注册:2013年7月25日

13183859718 杨红琼律师(四川-成都)

16

可以要求租客赔偿，协商处理

·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006官网：成都经济...

回复2016/12/29 17:30:04

mrzhou

周兴芳律师
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13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

17

最好当面咨询。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...

回复2017/1/5 9:16:14

李柏智

李柏智律师
大法王

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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

18

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/1/7 23:13:42

陈其祥

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发帖:26711

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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

19

可以由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2017/1/10 20:02:19

吉增萍

吉增萍律师
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

20

协商不成可以起诉。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...

回复2017/1/14 16:59:09

张大勇

张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

21

可以的但是你主张的都需要有证据

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/1/28 19:33:51

李柏智

李柏智律师
大法王

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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

22

协商不成，诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/3/3 1:22:10

张大勇

张勇律师
超级大护法

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发帖:301913

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

23

协商不成，诉讼解决。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/4/9 14:24:45

lcw272706

凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

24

一般是可以的但是你主张的都需要有证据

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2019/5/29 16:47:14

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

积分:4298

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发帖:55114

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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

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可以由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2019/5/29 17:34:05

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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发帖:55114

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

26

你好，可以由承租人承担责任，建议协商解决，协议不成，只能诉讼解决。

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2019/5/29 21:33:53

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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发帖:55114

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

27

可以要求租客赔偿，协商处理

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2019/5/29 21:38:40

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

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发帖:76638

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

28

一般是可以的但是你主张的都需要有证据

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/5/28 14:19:04

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