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跨越十年的房屋产权过户问题,该如何处置?

  61.138.108.* 公众会员 来自:内蒙古-通辽楼主
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有夫妻共同房产一处,于2004年出售,当时房产证署名是丈夫一人。由于丈夫病重不能自理,且意识模糊,没有行为能力,妻子在没有经过授权的情况下,将房屋出售,签的是自己的名字,而不是房产证的名字。协议约定,买家承担过户的全部费用。在买房付款后,将房产证、土地证一并交给买家,由买家自行办理,需要卖方配合的一定配合,确保房屋顺利过户。但直到2016年,房屋拆迁后,买房家才来办理过户手续。期间,2007年丈夫去世,夫妻有子女五人。这种情况下,卖家是否可以不予买家办理过户,将收到的房款,按照通货膨胀率计算,返还买家,终止交易?

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杨淑清
杨淑清律师
高级大护法
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
应承担相应的违约责任,具体面询当地律师。  来自手机
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2016/12/6 12:58:54 顶部
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由于在丈夫去世后,也没有办理过户,那么这个房产就涉及到了子女及配偶继承问题。卖方家人都同意履行原协议,与买方办理过户手续,但条件是,因此产生的费用,如,放弃继承的声明公证费、办理相关手续产生的误工费等,有买方承担,当时买方也应承了,因涉及人员比较多,共五名子女,且大多都在外地生活,只能各办各的,因此产生了2万元左右的费用,包括办理时请假扣掉的工资、奖金、临时雇佣人员照看生意的费用。在准备办理过户签
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回复2016/12/7 9:19:02 顶部
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由于在丈夫去世后,也没有办理过户,那么这个房产就涉及到了子女及配偶继承问题。卖方家人都同意履行原协议,与买方办理过户手续,但条件是,因此产生的费用,如,放弃继承的声明公证费、办理相关手续产生的误工费等,有买方承担,当时买方也应承了,因涉及人员比较多,共五名子女,且大多都在外地生活,只能各办各的,因此产生了2万元左右的费用,包括办理时请假扣掉的工资、奖金、临时雇佣人员照看生意的费用。在准备办理过户签
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苏雁晓
苏雁晓律师
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13526978156 苏雁晓律师(河南-洛阳)5
 
应承担相应的违约责任,具体面询当地律师。 
 
 
·苏雁晓,执业律师,现执业于河南新企合律师事务所。会员,专业主攻专业主攻方向:婚姻家...
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当时是草签的协议,没有公正,且签名不是房屋所有人的名字,也没有房屋所有人的手印、委托书等。是否可视为协议无效?
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当时是草签的协议,没有公正,且签名不是房屋所有人的名字,也没有房屋所有人的手印、委托书等。是否可视为协议无效?
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马蒙蒙
马蒙蒙律师
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15133912756 马蒙蒙律师(河北-唐山)8
具体情况建议当面咨询律师
·给我一份信任,还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
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xiaxuemei
夏雪梅律师
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13882105224 夏雪梅律师(四川-成都)9
你好,建议带上资料与律师面谈以便详细咨询。
·夏雪梅律师,四川大学法律硕士,四川科信律师事务所高级合伙人,会员,中共党员。夏律师擅...
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pipiba
王小悦律师
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)10
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
回复2016/12/6 13:00:19 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)11
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
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pipiba
王小悦律师
法海游民
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)12
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系:51053004.号:WXY51053004,承办法律事务,既注重从法律角...
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pipiba
王小悦律师
法海游民
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)13
当面咨询律师处理
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王琪翔
王琪翔律师
初级小法师
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注册:2011年3月24日
13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)14
建议当面咨询律师
·王琪翔律师简介:陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历,法学学士。会...
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法义
石斌律师
法律学人
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注册:2006年8月17日
13199722179 石斌律师(新疆-库尔勒)15
协商解决。
·石斌律师,执业证号16528200210315473;从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...
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liying64
李鹰律师
正义侠客
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注册:2015年1月6日
13330834123 李鹰律师(四川-达州)16
应承担相应的违约责任,具体面询当地律师。
·李鹰律师,四川大竹人,中共党员,四川黎明律师事务所副主任,获北京大学法学学士学位和广西民...
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qzaxxxb
谢鑫槟律师
法海游民
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注册:2013年2月22日
15260310889 谢鑫槟律师(福建-泉州)17
具体情况建议当面咨询律师
·本人为福建一心律师事务所律师,会员,中共党员。全日制法学专业本科毕业,法学学士,具...
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李丹律师
正义侠客
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13950200085 李丹律师(福建-福州)18
当面咨询律师
·李丹律师24小时免费咨询维权:50200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我...
回复2018/11/3 11:55:01 顶部
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李丹律师
正义侠客
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注册:2010年10月4日
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lcw272706
凌灿伟律师
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)20
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·凌灿伟(法律咨询:88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
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