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开发商未兑现承诺，商铺烂尾。有很多人签了3年返租合同。

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以下是准备发开发商的函件，请帮忙看看。我们准备集体起诉，请问您能接受委托吗？ 
致武汉文腾集团(志成置业)： 
  我们是贵公司开发位于武汉市新洲区阳逻街道阳光大道的新港天地商铺业主。 
   贵司于2013年开始采用“中百仓储”、“德克士”等知名企业入驻的宣传手段，吸引广大群众购买贵司开发的新港天地商铺，并忽悠业主签订为期最短为3年(有业主拒签)违法的返租协议。按合同约定，贵司应于2014年12月28日前通知业主验收房屋并签署交房同意书。如今超过合同约定交房时间已经将近两年，但我方业主并未收到贵司的《入户通知书》等相关收房通知，期间有业主致电售楼部也未得到任何关于延期交房的解释，导致我方大部分业主至今都只知道自己购买的商铺号而不能知晓该商铺的具体位置，此事严重损害了我方业主的利益。 
更为严重的是在未办理收房手续的情况下，贵司与世纪万达物业私自将商铺出租并授权装修、从事商业经营等，严重干扰了收房前的实际面积测量工作。  
在商铺招商方面，我方业主不仅没有等来贵司宣称已签约的“中百仓储”、“德克士”。反而是眼睁睁地看着注册地为英山的“世纪华联”和不知名的“大润发量贩”开业不久接连倒闭，以及各大小商户因不堪物业停水、断电、高物业费等原因关店。而贵司与世纪万达物业竟然并未给出任何说明和解释，也不提供任何后续招商方案。 
现在，我们广大业主不得不怀疑，新港天地项目是否已烂尾? 
  结合上述情况，我方业主联名要求贵司做如下工作： 
  1. 出具“三书一表一证”，即《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，以确保贵司具备交房条件。 
  2. 还原已经破坏的商铺原有结构或使之达到市房管局房屋面积测量验收标准，重新测量商铺面积、公摊等，并递送《入户通知书》等收房相关信息通知我方业主收房。 
  3.  对于延期交房作出合法合理解释以及相关补偿方案。 
  4.  重新规划商铺内部结构，并确保各个商铺水电独立性。 
  5.  制定切实可行的招商计划，确保项目正常运行。 
  6.  请解释清楚贵司与凯信的关系、贵司与信达行的关系。为什么现在新港天地项目未见贵司办公?贵司与我们业主的合同履行并未结束，为什么凭空消失，而未向我们业主做任何通知说明，贵司与我们业主的法定义务和权利体现在哪里?                                                         
    7.  请说明屈臣氏与贵司经营关系。为什么一家店面能占去大半门脸，导致其他绝大部分面积商铺显得压抑阴暗狭隘没档次? 贵司考虑过其他业主的权利没有？事前是否征询过业主意见？                                  8.  请收到此函后四个工作日内，以书面形式做详尽回复并公示。 
  
  我方业主在得到贵司合法合理的回复之后，视情况在合理范围内配合贵司及相关单位，共同发展新港天地，带动阳逻经济稳步增长。但如贵司未及时给出合理的回复，我方业主将视同上述事实全部违法违规悖理成立，并采取如下且不限于如下措施： 
   1. 针对贵司涉嫌虚假宣传、违规返租、延期交房等行为，聘请律师用法律手段来维护自身权益。 
   2.  团结所有业主，集体讨论维权，停贷、退铺等事宜。 
   3.  不排除向各级政府部门申请拉横幅游行、静坐等表达方式。 
    4.  不排除到贵司总部和凯信投资总部及其在售楼盘前抗议，并提出合理合法的要求。 
  
   我方业主们耗尽半生积蓄购买贵司新港天地商铺，完全出于对新洲阳逻投资环境的信任，完全出于对武汉文腾作为本土企业责任感的信任，完全出于对区政府、阳逻街道各部门有力监管的信任。恳请贵司慎重考虑并及时回复我方业主的诉求，共同打造阳逻核心商圈，共建和谐社会，传递正能量。 
     特此致函！ 
                                    
  
                  新港天地所有商铺业主 
                                                          2016年11月15日

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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
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陈奇斌
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gemini110
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朱景慧
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