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甲方以什么法律理由进行诉讼收回房屋为好？

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            甲方 以什么法律理由去诉讼收回房屋为好  <甲方>在4月22日与<乙方>签订协议，把一套99平方米的房屋以81000元卖给别人，《是房改售房。甲方有政府发的房产证。没有土地证，房产证现在乙方手里》，合同第七条约定：“如果国家法律不允许过户，本协议终止，甲方退款给乙方，乙方退房给甲方，双方均免收利息，贬值及房租”。房屋的上级自治区党委和政府发文规定该房屋不能上市，因此不能过户。现在甲方要求：“终止协议，退款退房”。乙方以三点理由拒绝：一、现在的房价与过去不同了，并且进行了必要的维修；二、买房的时候，他当时同时还说好另外的房屋，因为买了甲方的房屋而退了已经说好的那一套房屋；三、退房以后无房屋居住。并且说已经过了两，时效已过。  我在论坛发了帖，热心的律师给予我很大的帮助，留言指导，还直接与我指导，认为这是一个无效协议：我下一步想进行诉讼，甲方诉讼时候以什么法律理由收回房屋为好？。怎样去认定这个协议无效？是根据协议第七条约定，从“合同”的角度认定协议无效，收回房屋呢？还是从“物权”的角度，因为房屋还没有过户，房产证还是甲方为理由收回房屋为好？请求律师的帮助。谢了！

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2016-11-3 17:43:17 顶部
尚法
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官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
面询当地律师
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-11-3 18:20:13 顶部
王琪翔
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注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
建议当面咨询律师
王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全国会员、陕西...
2016-11-3 19:44:38 顶部
吉增萍
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
当面咨询。
专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-11-3 19:51:05 顶部
1895570736
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常乐律师(安徽-宿州) 18955707365  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
建议当面咨询
常乐律师毕业于南京财经大学经济法学专业，法律功底扎实，现执业于安徽君光律师事务所
2016-11-3 19:52:26 顶部
陈奇斌
头衔:高级大护法
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
约谈律师办理
陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2016-11-3 21:14:19 顶部
杨淑清
头衔:超级大护法
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
当面咨询当地律师。  来自手机
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-11-3 21:15:06 顶部
张昭鑫
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张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
建议最好面询律师。
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2016-11-4 10:27:10 顶部
liying64
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李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
建议最好面询律师。
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-11-4 15:09:48 顶部
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