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关于群组的问题咨询,    朋友租了一套

  网友 公众会员 来自：浙江-湖州回复 收藏 楼主
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
    朋友租了一套房子，面积有150平米，大厅很大，所以隔成了几间房间，对外出租给外来的大学生，现在实际居住人数是13个人，这样的情况算不算群组？  群组的性质具体是什么样的？现行的法律或法规中有哪些条款进行限制？   现在朋友租住的小区物业或居委会禁止他对外出租，虽然房东同意，那他是否违法？具体是哪一条？若无法继续租住，合同未到期，装修的费用是否由房东赔偿？还是朋友自己承担？  他又什么方法规避这种情况出现吗？ 非常感谢您的耐心解答！

 [回复|追问 浙江律师·湖州律师]
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2016/10/31 22:56:39 顶部
张国胜
张国胜律师
中级小法师
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发帖:11840
注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 2
租赁合同由律师起草。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2016/11/1 6:37:09 顶部
张洪霞
张洪霞律师
中级大护法
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发帖:14494
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 3
目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市房地局颁布的关于加强居住房屋租赁管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了群租房的定义，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人
·信誉和良知为执业之本
2016/11/1 8:08:29 顶部
pipiba
王小悦律师
法律学人
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发帖:23416
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 4
委托律师处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016/11/1 8:29:42 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
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发帖:19319
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
租赁合同由律师起草。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2016/11/1 8:51:22 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
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发帖:5370
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 6
你好：租赁合同由律师起草。
·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455...
2016/11/1 9:01:03 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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经验:436218
发帖:39484
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 7
你好，租赁合同由律师起草。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016/11/1 9:13:55 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
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发帖:8961
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 8
可以由律师起草。
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2016/11/1 9:14:51 顶部
吉增萍
吉增萍律师
大法王
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发帖:58232
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 9
委托律师。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016/11/1 9:19:23 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:82833
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 10
如果群组房出现扰民现象其他居民可以报警或者起诉维权，你朋友和房东的问题根据租赁合同的约定处理。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016/11/1 9:28:51 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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发帖:16740
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 11
可以委托律师起草。
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学...
2016/11/1 11:57:33 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:247996
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
可以由律师起草。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/3/4 8:45:03 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
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发帖:29879
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 13
可以由律师起草。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2017/3/5 17:48:27 顶部
880880880
李丹律师
初级大护法
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发帖:61502
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 14
支持一下！
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2018/12/14 13:33:27 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3042219
经验:2664755
发帖:247996
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
租赁合同由律师起草
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/17 17:18:49 顶部

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