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购房合同与房产证面积不符，我能否要回差价？

  网友 公众会员 来自：四川-乐山楼主
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注册:1997年2月22日
 我在去签约买一套房，面积为108.71平方。RMB1270元/平方,总价138000(不含办证、水电安装等费用)。按合同我先预付首期48000元。余下90000元交房时由银行按揭月供。今9月份在交纳了6000多元办证费，房产证办好后，我发现房产证上实际面积为104.42平方(套内面积93.15平方,分摊面积11.27平方)。开发商认定多出的4.29平方在抛出的阳台上。据业内人士告知国家规定抛出的阳台的面积不能算作计算面积。我要求按实际面积104.42平方重新计算总价格。但开发商不同意，他认为在办证时有告知我4.29平方的面积在抛出的阳台上,但当时我并不知道这不能计算在房产证的实际面积内。经多次协商开发商仍坚持按原来的108.71平方算总价。否则要我退房并负担几千元的转让手续费。          请问：如果我退房转让手续费是否要我支付？如果不退房是否能按房产证上的面积计算总价付款？          急急急！！！！！！！！！！

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回复2016/10/14 20:59:10 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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注册:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)2
按照购房合同约定办。
·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委员，...
回复2016/10/14 22:12:34 顶部
123.134.44.*
公众会员
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发帖:4970
注册:1997年2月2日
公众会员3
如合同有明确规定，是好解决的。
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回复2016/10/14 22:33:16 顶部
张家口姚宣
姚继增律师
法海游民
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发帖:4213
注册:2014年11月29日
13831323691 姚继增律师(河北-张家口)4
开发商无理，协商不成起诉，赔差价是给对方面子
·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理
回复2016/10/14 22:48:57 顶部
古城控
张立德律师
法海游民
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发帖:20276
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)5
协商不成起诉解决.
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2016/10/14 23:13:57 顶部
张国胜
张国胜律师
法律学人
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发帖:15592
注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)6
合同有约定，可以的。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...
回复2016/10/15 6:27:43 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
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发帖:56480
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)7
可以委托律师帮助
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
回复2016/10/15 8:07:09 顶部
pipiba
王小悦律师
高级小法师
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发帖:26877
注册:2012年12月20日
15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)8
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...
回复2016/10/15 8:19:39 顶部
张洪霞
张洪霞律师
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发帖:15868
注册:2008年12月4日
13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)9
可依据合同约定，委托律师办理。
·信誉和良知为执业之本
回复2016/10/15 9:09:17 顶部
津律自嘲
张立德律师
法海游民
积分:100
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发帖:20276
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)10
直接委托当地律师帮助。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2016/10/15 9:37:38 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
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发帖:7876
注册:2010年6月13日
13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)11
应当按照商品房买卖合同的约定办理
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法...
回复2016/10/15 10:18:19 顶部
朱晓东
朱晓东律师
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发帖:1779
注册:2015年1月18日
15038430098 朱晓东律师(河南-驻马店)12
按合同约定办理
·朱晓东律师，微信号：ZXd0098，中共党员，法律本科毕业，获法学学士学位，中华全国会员，...
回复2016/10/15 15:18:29 顶部
liying64
李鹰律师
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注册:2015年1月6日
13330834123 李鹰律师(四川-达州)13
按照购房合同约定办。
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...
回复2016/10/15 17:14:21 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:323931
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
按照购房合同约定办。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2016/10/16 20:15:15 顶部
bangliang
赵邦亮律师
正义侠客
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发帖:6586
注册:2010年11月13日
13953292631 赵邦亮律师(山东-青岛)15
应当按照商品房买卖合同的约定办理，协商不成，可委托律师起诉解决
·赵邦亮律师，农工党党员，山东大学法律专业，中华全国会员、山东省会员、青岛市...
回复2016/10/17 9:47:37 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:148210
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)16
按照购房合同约定办。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2016/10/17 10:37:19 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:323931
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
按照购房合同约定办。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/4/16 14:37:14 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)18
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/4/16 23:04:05 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)19
开发商无理，协商不成起诉，赔差价是给对方面子
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/11/3 18:49:40 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
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发帖:201989
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)20
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/5 22:24:32 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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发帖:323931
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)21
合同有约定，可以的。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/1/9 14:53:45 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:59725
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)22
按照购房合同约定办。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2020/10/16 15:01:13 顶部

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