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物业是否有权规定我购买的车库和储藏室的使用方式?

  网友 公众会员 来自：福建-厦门 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
我购买了一套房子,车库和储藏室;    房子,车库和储藏室的合同都是分开的.车库和储藏室的购房合同上说(该架空层)车库和储藏室无产权,且卖给我们使用以及使用限,并未提及如何使用;         当面说可以交易,获取利益,可是合同上面没有写.而物业告诉我们物业管理守则上面规定车库只能用于放车,储藏室只能用来储藏物品,不能用于经营性的活动.而且在我们领取钥匙之前必须在物业守则上面签字.我想问一下,物业的行为是否合法?我如果要作为住宅用或者经营性的使用是否需要经过物业同意.  另外,如果我出售车库和储藏室,是不是实际上出售的是使用权?请告诉我具体该怎么办~谁能给我一个说法?请告诉我哪部法律哪条可以支持你的观点.谢谢!

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2016-9-20 17:51:11 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:60681
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
作为住宅用或者经营性的使用应在不影响他人的基础上经过物业同意，你如果出售车库和储藏室,实际上是转让使用权。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-9-20 19:24:50 顶部
陈其祥
陈其祥律师
正义侠客
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发帖:24922
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 3

作为住宅用或者经营性的使用应在不影响他人的基础上经过物业同意，你如果出售车库和储藏室,实际上是转让使用权。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016-9-20 22:00:45 顶部
芶艺文
芶艺文律师
高级大法师
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经验:37809
发帖:3334
注册:2014年5月4日
芶艺文律师(云南-大理) 13987231893回复 4
从你的陈述来看，你要转让车库与储藏室，转让的仅是使用权。一般而言，对于特定物的使用是有特定约定的，应依约定使用该物。
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智...
2016-9-20 22:49:19 顶部
吉增萍
吉增萍律师
高级大护法
积分:82806
经验:330265
发帖:29914
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
从你的陈述来看，你要转让车库与储藏室，转让的仅是使用权。一般而言，对于特定物的使用是有特定约定的，应依约定使用该物。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-9-20 23:05:37 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1903973
发帖:178855
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
从你的陈述来看，你要转让车库与储藏室，转让的仅是使用权。一般而言，对于特定物的使用是有特定约定的，应依约定使用该物。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-3-8 19:58:51 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:21791
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 7
最好当面咨询为宜。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2018-4-1 10:01:11 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2438513
经验:1903973
发帖:178855
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
最好当面咨询为宜。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-4-1 13:14:25 顶部
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2018-4-1 13:14:25