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关于二手房担保费的问题

  110.52.211.* 来自：湖南-长沙 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5124
注册:1997年2月2日
您好，我在中介看中了一套二手房，需要商业贷款50万购买；中介跟我说需要交担保费1.2万元，主要是卖方怕过户后拿不到钱，如果贷款流程有什么问题的话，需要有公司进行担保。请问中介这种说法对吗？如果不找担保公司，我如何说服卖方与我们进行交易？比如提供银行贷款流程的凭证，或者与房东签订贷款贷不下来我们就全款的协议？我觉得，买方房子在那，也跑不了，但中介就非说需要交这笔担保费，感觉不太合理。

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2016-9-18 10:01:47 顶部
张作信
初级大法师
积分:14996
经验:30274
发帖:2074
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 2
担保费是提供担保的单位或者个人收取的费用。如果中介为你提供担保是可以收费的。
·弘扬法治精神，传播法律文明。
2016-9-18 10:20:51 顶部
杨淑清
大法王
积分:709485
经验:605984
发帖:52735
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
大部分二手房交易都没有找担保公司的，担保费1.2万元实际上不需要缴纳。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-9-18 10:28:22 顶部
宋瑞岭
法海游民
积分:355
经验:392172
发帖:28042
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 4
实际上并不需要担保，缴费更是无必要！
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...
2016-9-18 11:06:39 顶部
xulili
高级大法师
积分:36071
经验:30637
发帖:2732
注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195回复 5
可以按照合同履行
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国会员，莆田市会员，莆田市妇联特邀值班律师、福建思阳律...
2016-9-18 11:33:00 顶部
xiamao
高级小法师
积分:8240
经验:8680
发帖:758
注册:2013年6月18日
夏毛律师(四川-成都) 18328328048回复 6
你好，担保费是提供担保的单位或者个人收取的费用。如果中介为你提供担保是可以收费的。
·夏毛律师，毕业于重点大学法学专业，现为四川科信律师事务所主办律师，中共党员，中华会员，成都资深交通事故...
2016-9-18 11:44:39 顶部
吉增萍
高级大护法
积分:81654
经验:230121
发帖:20841
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 7
不违反法律规定。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-9-18 12:12:11 顶部
xulili
高级大法师
积分:36071
经验:30637
发帖:2732
注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195回复 8
建议订立合同
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国会员，莆田市会员，莆田市妇联特邀值班律师、福建思阳律...
2016-9-18 12:56:16 顶部
xulili
高级大法师
积分:36071
经验:30637
发帖:2732
注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195回复 9
建议订立合同
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国会员，莆田市会员，莆田市妇联特邀值班律师、福建思阳律...
2016-9-18 12:56:40 顶部
lcw272706
正义侠客
积分:1167
经验:285089
发帖:25745
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 10
你好，担保费是提供担保的单位或者个人收取的费用。如果中介为你提供担保是可以收费的。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-9-18 14:58:45 顶部
liying64
法海游民
积分:493
经验:149291
发帖:13486
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 11
大部分二手房交易都没有找担保公司的，担保费1.2万元实际上不需要缴纳。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-9-18 18:48:21 顶部
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2017-8-30 10:39:03