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购房认购协议签订后，个人收入无法到达贷款条件，定金可不可以退？

u193594 公众会员来自：黑龙江-佳木斯

楼主

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注册:1997年2月22日

请问我在芜湖市一家房产公司认购了一套住房，签订了房屋认购协议并交纳了1万元定金，但是由于我的个人收入有限，准备首付30%（13万）的房款，剩下的70%（30万）要向银行进行贷款，我今51了，房产公司说按我的纪，只能贷款15每月偿还银行2640元，但是我已经下岗了，现正在外面打工，每月工资只有1000元左右，丈夫的工资也只有1000元左右，我的贷款可以按时发放吗？如果不能，我是否可以向房产公司要回1万元定金懂的人麻烦发到我的QQ:836288734，不甚感谢~

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回复2016/9/16 22:05:11

柏志海律师

柏志海
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

2

你无法出具能还贷的收入证明和银行流水，意味着贷款无法批准。这种情况只能向开发商要回定金了。

·柏志海主任，地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层

回复2016/9/17 6:44:56

高宏图律师

保定高宏图
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注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

3

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...

回复2016/9/17 8:33:44

杨淑清律师

杨淑清
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发帖:292853

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2016/9/17 11:35:40

李鹰律师

liying64
正义侠客

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发帖:16735

注册:2015年1月6日

19181922333 李鹰律师(四川-成都)

5

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

·李鹰律师，执业于北京德恒（成都）律师事务所，博士研究生，先后就读于北京大学、中国政...

回复2016/9/17 14:39:14

宋瑞岭律师

宋瑞岭
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注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

6

不能按时还款，你贷款可能成了问题，定金如是你的问题，是不能索回的。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2016/9/16 22:45:00

宋瑞岭律师

宋瑞岭
正义侠客

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经验:592955

发帖:45672

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

7

索回定金，将非常困难。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2016/9/16 22:47:10

张国胜律师

张国胜
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发帖:16807

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

8

向银行咨询。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2016/9/17 0:03:33

王小悦律师

pipiba
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15051053004 王小悦律师(江苏-盐城)

9

委托律师处理

·盐城东台王小悦律师，联系：51053004.号：WXY51053004，承办法律事务，既注重从法律角...

回复2016/9/17 7:03:32

吉增萍律师

吉增萍
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

10

协商解决。

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动委...

回复2016/9/17 9:02:33

吉增萍律师

吉增萍
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经验:1122166

发帖:101594

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

11

协商解决。

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动委...

回复2016/9/17 9:03:32

吉增萍律师

吉增萍
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发帖:101594

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

12

协商解决。

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动委...

回复2016/9/17 9:03:54

周兴芳律师

mrzhou
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发帖:42959

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

13

适用定金罚则。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2016/9/17 9:24:27

周兴芳律师

mrzhou
法海游民

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经验:498048

发帖:42959

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

14

请与银行相关部门联系。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2016/9/17 9:31:06

张勇律师

张大勇
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

15

委托律师处理

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2016/9/17 10:11:17

张勇律师

张大勇
法海游民

积分:254

经验:6141976

发帖:562584

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

16

委托律师处理

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2016/9/17 10:11:30

全素华律师

全素华
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发帖:9261

注册:2010年11月16日

13952693885 全素华律师(江苏-泰州)

17

按照买卖合同约定执行。

·全素华律师,江苏江豪律师事务所（律师事务所、江苏省律师事务所）专职律

回复2016/9/17 10:13:26

李光辉律师

lghlvshi
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13403880004 李光辉律师(河南-周口)

18

你好：按照买卖合同约定。

·李光辉系河南弦歌律师事务所主任律师，毕业于郑州大学，法律服务热线：一三四零三八八零零零四...

回复2016/9/17 10:41:29

凌灿伟律师

lcw272706
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

19

你好，不能按时还款，你贷款可能成了问题，定金如是你的问题，是不能索回的。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2016/9/17 10:50:10

曹营珠律师

曹营珠
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13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

20

与楼上律师意见一致。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2016/9/17 12:36:45

刘克友律师

刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

21

委托律师处理

·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...

回复2017/2/19 21:45:41

刘克友律师

刘克友
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发帖:27308

注册:2016年12月12日

13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

22

委托律师处理

·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...

回复2017/2/19 21:58:10

李柏智律师

李柏智
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发帖:217367

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

23

定金拿不回来。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/2/21 12:10:32

张勇律师

张大勇
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发帖:562584

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

24

委托律师处理

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/4/11 20:52:06

刘克友律师

刘克友
正义侠客

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发帖:27308

注册:2016年12月12日

13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

25

不能按时还款，你贷款可能成了问题，定金如是你的问题，是不能索回的。

·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...

回复2019/3/12 21:21:12

张勇律师

张大勇
法海游民

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发帖:562584

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

26

委托律师处理

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2019/3/20 15:48:43

谢宏军律师

谢宏军
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发帖:59248

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

27

要看合同具体约定

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2024/1/11 8:30:07

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