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天津市公有住房变更承租人管理办法()

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天津市公有住房变更承租人管理办法()津国土房管〔〕489号　　第一条　为加强本市公有住房的管理，进一步规范公有住房变更承租人的行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》，结合我市实际，制定本办法。　　第二条　公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。　　（六）过户申请书。　　过户申请人为18周岁以下未成人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。　　没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。　　第三条　公有住房承租人死亡后没有符合第二条规定过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告三个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。　　第四条　夫妻离婚涉及公有住房使用权过户的，应当按照判决书或者离婚协议书办理。　　申请办理公有住房使用权过户时，应当提交下列材料：　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）过户申请书；　　（四）诉讼离婚的，提交判决书或者调解书（原件及复印件）；　　（五）协议离婚的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证（原件及复印件）。　　第五条　在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上（含两个）公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。　　公有住房使用权并户的，申请人应当提交下列材料：　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）并户申请书；　　（四）承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证（原件及复印件）；承租人与子女、父母不是同户籍的，提交子女、父母关系公证书。　　第六条　承租人或者与承租人共同居住的家庭成员，可以申请分户，但不得将成套独用住房变为成套伙用住房。　　夫妻离婚涉及公有住房使用权分户的，应当按照判决书、调解书或者离婚协议书办理。　　公有住房使用权分户的，申请人应当提交下列材料：　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）分户申请书；　　（四）分户双方达成一致意见的书面证明；　　（五）与承租人共同居住的家庭成员同意分户的书面证明；　　（六）诉讼离婚分户的，提交判决书或者调解书（原件及复印件）；　　（七）协议离婚分户的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证（原件及复印件）。　　第七条　公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房使用权置换。　　公有住房使用权置换的，申请人应当提交下列材料：　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）置换申请书；　　（四）配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意置换的书面证明；　　（五）承租人或者配偶及其与承租人同户籍共同生活两以上的子女、父母两内（以发票日

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wcg057017
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