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急求：关于商铺的公摊！,各位律师：  我公司开发了一栋商住两

  网友 公众会员 来自：江苏-常州回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
各位律师：  我公司开发了一栋商住两用楼，一层是商铺，2-5层是住宅，现一层有两个楼梯间，但是一层商铺的业主不愿意对两个楼梯间的面积进行公摊，理由是他们不走这个楼梯间，我想问一下这两个楼梯间是否该一层业主公摊，如果应该一层业主公摊，价格是否应按照一层商铺的价格公摊，还是按照2-5层住宅的价格公摊？

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2016/9/13 13:50:01 顶部
pipiba
王小悦律师
中级小法师
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发帖:25371
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 2
委托律师处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016/9/13 14:23:42 顶部
八公老道01
侯健怀律师
初级大法师
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经验:13519
发帖:1035
注册:2011年8月8日
侯健怀律师(安徽-淮南) 13500576116回复 3
按政府批准的规划设计规定执行。
·华东政法学院、安徽大学本科双学历，法律专业理论系统。一九八四年专职律师执业，司法...
2016/9/13 14:53:39 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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经验:1018880
发帖:89637
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
无论一二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016/9/13 15:04:18 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:321
经验:451827
发帖:40903
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 5
你好，按政府批准的规划设计规定执行。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016/9/13 15:07:20 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:321
经验:451827
发帖:40903
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 6
你好，按政府批准的规划设计规定执行。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016/9/13 15:08:28 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:321
经验:451827
发帖:40903
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 7
你好，无论一二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016/9/13 15:32:09 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
积分:321
经验:451827
发帖:40903
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 8
你好，按政府批准的规划设计规定执行。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016/9/13 16:14:16 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:35316
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 9
不管一、二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993...
2016/9/13 16:43:37 顶部
郑佐成
郑佐成律师
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发帖:2055
注册:2009年6月20日
郑佐成律师(北京-海淀区) 18811056148回复 10
计算公式：    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=套内建筑面积×公摊系数    公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。  房屋内的夹层、插层、技术层及其
·郑佐成，郑州大学医学、法学本科，中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷...
2016/9/13 16:58:26 顶部
lizhuang
李壮律师
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发帖:8272
注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331回复 11
按政府批准的规划设计规定执行。
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事...
2016/9/13 18:01:21 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:35455
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 12
按政府批准的规划设计规定执行。
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...
2016/9/13 20:14:07 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
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发帖:34749
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 13
以规划局审批为准。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2016/9/13 21:44:59 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
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发帖:26428
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 14

委托律师处理。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016/9/17 10:40:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:262388
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
按政府批准的规划设计规定执行。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/3/9 9:29:00 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
积分:26796
经验:578874
发帖:52634
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 16
无论一二楼的楼梯是在每个商铺内还是商铺外，这都是按照层面算的，二楼以上按照每个层面的公用面积分摊！
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2019/5/30 11:21:31 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3170906
经验:2823144
发帖:262388
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
按政府批准的规划设计规定执行。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/5/31 9:19:12 顶部

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