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如何办理退房？

  hegod 公众会员 来自：河北-秦皇岛 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
法海游民
积分:246
经验:242
发帖:2
注册:2016年9月12日
上房三年多，房产证办不下来，合同约定是360个工作日能办下来房产证，办不下来可以退房，但现在开发商说是政府原因，而不同意退房，合同约定不是开发商的责任，而是政府原因，开发商不退房，如果起诉是不是还要自己找证明不是政府的责任，而是开发商的责任？还是开发商提供证明？如果判决退款，而开发商不执行判决，强制执行要多长时间才能完毕？谢谢！

 [回复|追问 河北律师·秦皇岛律师]
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2016-9-12 18:18:12 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
积分:899565
经验:768344
发帖:67304
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
如果协商不成可以起诉要求开发商按合同约定退房并承担违约责任，如果市政府的原因应由开发商提供证据；建议带合同当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-9-12 18:23:34 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
积分:108
经验:199243
发帖:17696
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 3
委托律师处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016-9-12 18:51:16 顶部
张洪霞
张洪霞律师
初级大护法
积分:121955
经验:233530
发帖:13570
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 4
可以委托律师帮助维权。
·信誉和良知为执业之本
2016-9-12 19:25:50 顶部
吉增萍
吉增萍律师
超级大护法
积分:143042
经验:430057
发帖:38985
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
委托律师维权。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-9-12 20:34:06 顶部
yaoqiang
姚强律师
高级大法师
积分:25788
经验:21882
发帖:1947
注册:2008年12月4日
姚强律师(湖南-株洲) 13017136814回复 6
协商不成可以起诉要求退房
·女，大学本科，法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来，承办过五百多件各类案件...
2016-9-12 20:58:23 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
积分:158768
经验:110832
发帖:8455
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 7
如果协商不成，可以起诉要求按照约定承担违约责任。
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2016-9-12 21:30:27 顶部
柏云菊
柏云菊律师
高级大法师
积分:62247
经验:47881
发帖:1672
注册:2010年9月2日
柏云菊律师(湖南-永州) 13574648955回复 8
是政府的责任是由开发商举证的。
·柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑...
2016-9-12 21:45:39 顶部
柏云菊
柏云菊律师
高级大法师
积分:62247
经验:47881
发帖:1672
注册:2010年9月2日
柏云菊律师(湖南-永州) 13574648955回复 9
建议委托当地律师办理。
·柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑...
2016-9-12 21:50:54 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1880070
经验:1385483
发帖:145255
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
可起诉要求退房，并追究开发商违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-9-12 22:54:17 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
积分:188702
经验:161394
发帖:14452
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 11
按照合同约定诉讼解决。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-9-13 8:21:44 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
积分:75
经验:181345
发帖:16399
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 12
按照合同约定诉讼解决。
·李鹰律师（咨询热线13330834123；645593938）四川大竹人，中共党员，北京大学法学学...
2016-9-13 9:18:16 顶部
张佑文
张佑文律师
法律学人
积分:2643
经验:2861
发帖:241
注册:2014年12月16日
张佑文律师(河北-秦皇岛) 13933598704回复 13
     您好，根据法律及最高规定，你可以直接起诉开发商详情请迎宾路阳光大厦十二楼 德圣律师事务所，找张佑文律师，面谈具体，来前请电话预约我，电话13933598704
·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国...
2016-9-18 10:43:14 顶部
张佑文
张佑文律师
法律学人
积分:2643
经验:2861
发帖:241
注册:2014年12月16日
张佑文律师(河北-秦皇岛) 13933598704回复 14
     您好，根据法律及最高规定，你可以直接起诉开发商详情请迎宾路阳光大厦十二楼 德圣律师事务所，找张佑文律师，面谈具体，来前请电话预约我，电话13933598704
·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国...
2016-9-18 10:43:42 顶部
秦皇岛孔德路
孔德路律师
法海游民
积分:429
经验:379
发帖:23
注册:2009年7月10日
孔德路律师(河北-秦皇岛) 13031433396回复 15
协商不成，可以起诉，要求开发商按合同约定退房并承担违约责任，如果合同约定政府原因可以延期交付的，应由开发商提供相关证据，但一般不会有不许退房的约定。
·河北大学法律系本科毕业，法学学士学位，1972年生，中共党员，现为河北德圣律师事务所...
2016-10-1 16:19:44 顶部
曹顺海
曹顺海律师
法海游民
积分:948
经验:126738
发帖:10928
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 16
可以委托律师帮助维权。
·曹顺海，山东德州律师，北京大嘉（德州）律师事务所律师，山东省德州市湖滨北路德城区...
2016-10-1 20:06:57 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
积分:18
经验:282242
发帖:25552
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 17
委托律师维权。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-1-4 23:01:28 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
积分:18
经验:282242
发帖:25552
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 18
委托律师处理。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2017-1-4 23:01:46 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2644255
经验:2143047
发帖:200580
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
委托律师处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-2-24 13:41:24 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1880070
经验:1385483
发帖:145255
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 20
可起诉要求退房，并追究开发商违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-2-24 14:42:44 顶部
朱景慧
朱景慧律师
中级大法师
积分:19805
经验:475397
发帖:43228
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 21
如果协商不成可以起诉要求开发商按合同约定退房并承担违约责任，如果市政府的原因应由开发商提供证据；建议带合同当面咨询律师。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-7-4 7:29:02 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2644255
经验:2143047
发帖:200580
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 22
可以委托律师帮助维权。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-7-4 12:55:59 顶部
刘克友
刘克友律师
正义侠客
积分:1387
经验:141129
发帖:12823
注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 23
可以委托律师帮助维权。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
2018-7-14 11:03:40 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2644255
经验:2143047
发帖:200580
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 24
可起诉要求退房，并追究开发商违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-7-14 15:11:42 顶部
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