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虚假资料骗取土地使用权证行政复议纠正错误谁来赔偿?

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武汉金福置业有限公司以伪造公章制造虚假资料骗取位于武汉市汉阳区汉桥村一宗9751.14平方米的国有土地使用权。用于“金福世家”房产开发。11月9日，国土局与武汉华珍药业签订《国有土地使用权出让合同》，国土局作为出让方将9751.14平方米土地使用权转让给华珍药业。12月1日，武汉市政府给华珍药业制作了[武国用（）2732号]《土地使用权证书》。武汉华珍药业成了9751.14平方米土地的合法使用权人！11月21日，武汉金福置业有限公司持私刻的武汉华珍药业有限公司公章和伪造武汉华珍药业有限公司总经理签字(伪造印章已经武汉市刑事科学技术鉴定证实)自拟《国有土地使用权出让合同》。12月14日，武汉汉信地产评估咨询有限公司根据武汉金福置业有限公司伪造虚假资料作出土地使用转让价格评估报告。？月？日，武汉金福置业有限公司某某持武汉华珍药业有限公司的公章(伪造印章已经武汉市刑事科学技术鉴定证实)以及自拟的国有土地转让合同，到武汉市国土资源局申请办理土地转让手续，拟将该宗土地使用权转让给武汉金福置业有限公司。武汉市国土资源局经审查认为材料完备，遂为其办理了转让手续，颁发了国有土地使用权证书，并为其颁发了[武国用（）2910号]《土地使用权证书》。此后，武汉金福置业有限公司以该宗土地使用权作为理由大摇大摆地将施工队伍开进了华珍药业的厂区。强行拆除了华珍药业一栋三层办公楼、二栋一层车间和仓库用房另有部分附属用房、毁损机器设备等。武汉华珍药业有限公司得知此情后，向武汉市政府提起行政复议申请，请求撤销武汉市国土资源局向武汉金福置业有限公司颁发的国有土地使用权证书，并重新为申请人武汉华珍药业有限公司核发国有土地使用权证书。评析　　一是此案可以直接作出行政复议决定。理由是：根据武汉市刑事科学技术鉴定结论，可以认定武汉金福置业有限公司在办理土地使用权转让过程中使用的武汉华珍药业有限公司公章和该公司总经理的签字是伪造的。据此，本案涉及的颁发土地使用权证行为的证据已经法定程序鉴定。至于武汉金福置业有限公司诈骗罪名是否成立与本案无关，复议机关作出决定无须以该刑事案件的审理结果为依据。因此该案可以直接作出行政复议决定。武汉市国土资源局颁发国有土地使用权证书的行为存在失职，应承担国家赔偿。二是武汉市国土资源局为武汉金福置业有限公司颁发国有土地使用权证书的行为是否应被撤销。本案中，武汉市国土资源局认为，法律、法规并未规定办理土地转让手续时转让方和受让方必须同时到场，其无能力、也无法定义务对印章真伪进行鉴别，因此在土地使用权证发放程序上不存在过错。行政复议机关认为，依据《湖北省土地登记管理条例》中“土地登记申请人采取隐瞒事实或者伪造证件、文件资料等欺骗手段获准土地登记的，土地登记机关可以按程序撤消全部或者部分登记内容”的规定，对武汉金福置业有限公司用虚假证据材料骗取的土地登记，依法应予撤销，并责令限期作出具体行政行为。武汉金福置业有限公司以伪造公章制造虚假资料骗取武汉市国土资源局颁发国有土地使用权证书的行为应承担民事赔偿。

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2016/9/10 10:46:38

杨淑清

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大天王

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杨淑清律师(山东-济南)

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武汉金福置业有限公司以伪造公章制造虚假资料骗取武汉市国土资源局颁发国有土地使用权证书的行为应承担民事赔偿，具体责任人已经涉嫌刑事犯罪。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2016/9/10 10:51:01

尚法

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面询当地律师

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2016/9/10 12:29:57

尚法

官成飞律师
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官成飞律师(江西-南昌)

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面询当地律师为宜

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...

2016/9/10 12:33:57

吉增萍

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可以报警。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...

2016/9/10 12:55:53

曹营珠

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报警处理。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...

2016/9/10 15:30:24

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李柏智律师(广东-韶关)

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2016/9/10 16:25:10

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张昭鑫律师(山东-济南)

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面询当地律师为宜

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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

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laoquan547

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·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...

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张大勇

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张勇律师(辽宁-沈阳)

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请当面咨询吧。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...

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张大勇

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张勇律师(辽宁-沈阳)

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