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地震后未交付的房屋受损能否退房。

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发帖:-925
注册:1997年2月22日
我买有一套商住房，在地震前开发商通知交房，由于工作原因未去接房，地震后，房屋受轻微损伤，主体承重没有问题，非承重墙开裂，根据我国《合同法》，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。我能否要求退房。原因是该房受损，不是我买房时预期的标的物了。

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2016-9-9 9:44:11 顶部
胡雪梅
胡雪梅律师
超级大法师
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发帖:7573
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 2
建议协商解决，如果不能协商可以向提起诉讼。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
2016-9-9 10:08:37 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
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发帖:20834
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 3
不可以退房。一是你未按照约定的期限收房，属于违约，地震发生在你应该收房而未收房之后，，而是地震属于不可抗力，不属于应归责于开发商的原因。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师...
2016-9-9 10:13:32 顶部
胡雪梅
胡雪梅律师
超级大法师
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经验:93743
发帖:7573
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 4
如果不能协商可向提起诉讼。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，...
2016-9-9 10:14:16 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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发帖:16846
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 5
要看具体情况
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016-9-9 10:15:39 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:65047
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 6
建议协商要求开发商维修房屋，如果诉讼退房，胜诉的可能性不大，主要是你未按照约定的期限收房，属于违约，地震发生在你应该收房而未收房之后，，而是地震属于不可抗力，不属于应归责于开发商的原因。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-9-9 10:18:06 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
积分:719
经验:189860
发帖:16846
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 7
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016-9-9 10:19:55 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
超级大法师
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发帖:7856
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 8
地震前开发商通知交房，你由于工作原因未去接房，之后地震造成的损失，按照你们房屋买卖合同约定处理。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉...
2016-9-9 10:22:52 顶部
尚法
官成飞律师
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发帖:35904
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 9
面询当地律师。
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2016-9-9 10:29:45 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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发帖:34866
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 10
不可以退房，属于不可抗力。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016-9-9 10:56:37 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:25290
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 11
如果不能协商，可向提起诉讼。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016-9-9 11:22:53 顶部
heyuanjin
何元金律师
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发帖:1186
注册:2015年7月28日
何元金律师(四川-成都) 15928186425回复 12
你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向起诉要求解除合同和要求赔偿等。
·何元金律师，男，毕业于四川大学，四川法典律师事务所主办律师之一，担任了几十家公司...
2016-9-9 11:54:11 顶部
刘怀锦
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发帖:6334
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 13
交付之前的风险责任由开发商承担
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2016-9-9 12:43:59 顶部
张大勇
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发帖:192845
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
不可以退房。一是你未按照约定的期限收房，属于违约，地震发生在你应该收房而未收房之后，，而是地震属于不可抗力，不属于应归责于开发商的原因。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-6-27 11:40:36 顶部
朱景慧
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 15
建议协商解决，如果不能协商可以向提起诉讼。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-4-13 7:30:35 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:192845
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
面询当地律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-6 18:30:25 顶部
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