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求助：房东违约不卖房了，我该怎么处理

  网友 公众会员 来自：贵州-贵阳回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
我想请问一下，我看中了套二手房，付了定金并签单了购房合同，房东买的也是房产公司的小区新房，房产证正在办理中，在房管部门里查那套房子的备案也是房东的名字。等到房东的房产证做好可能还需一个月时间，现在房东有意想不卖了，他说愿意赔偿违约金，但我还是想买下这套房，因为已经等了3个月了，我怎样才能维护我的权利买下这套房（我想要继续维持合同）？能支持我的做法吗？谢谢！！！

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2016/9/3 14:42:56 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1244279
经验:1064002
发帖:93650
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
可以起诉要求卖方继续履行合同。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2016/9/3 14:46:22 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
积分:456597
经验:281974
发帖:19764
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 3
可以委托律师帮助
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市律...
2016/9/3 15:09:07 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1244279
经验:1064002
发帖:93650
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
可以起诉要求对方继续履行合同。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2016/9/3 15:16:20 顶部
张作信
张作信律师
高级大法师
积分:30109
经验:51185
发帖:3956
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 5
继续履行是与解除合同完全对立的补救方法，主张继续履行就不能请求解除合同，主张解除合同就不能请求继续履行。
·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法维护和追求各种利益化的过程中，能找到...
2016/9/3 15:28:04 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
积分:144131
经验:240623
发帖:28034
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 6
可以通过法律程序要求履行合同。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
2016/9/3 15:30:29 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
积分:166028
经验:117652
发帖:9067
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 7
要求卖方继续履行合同。
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...
2016/9/3 16:10:53 顶部
吉增萍
吉增萍律师
大法王
积分:241720
经验:729323
发帖:66176
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8
起诉要求对方继续履行合同。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...
2016/9/3 16:17:53 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
超级小法师
积分:10734
经验:466138
发帖:42204
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 9
你好，可以起诉要求卖方继续履行合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2016/9/3 16:34:05 顶部
郑佐成
郑佐成律师
高级大法师
积分:84842
经验:51856
发帖:2055
注册:2009年6月20日
郑佐成律师(北京-海淀区) 18811056148回复 10
会支持你继续履行合同，起诉吧。
·郑佐成，郑州大学医学、法学本科，中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...
2016/9/3 16:39:38 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
超级小法师
积分:10734
经验:466138
发帖:42204
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 11
你好，求卖方继续履行合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2016/9/3 17:06:24 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
超级小法师
积分:10734
经验:466138
发帖:42204
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 12
你好，可以起诉要求卖方继续履行合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，...
2016/9/3 17:11:10 顶部
pipiba
王小悦律师
高级小法师
积分:9300
经验:292567
发帖:26151
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 13
向诉讼
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法...
2016/9/3 18:08:59 顶部
尚法
官成飞律师
小法王
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经验:685941
发帖:42095
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 14
可以起诉要求对方继续履行合同。
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
2016/9/3 18:21:30 顶部
陈敬伟
陈敬伟律师
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积分:36927
经验:82126
发帖:7469
注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 15
您只是交纳了定金，在这种情况下不能要求对方继续履行合同，对方可以 以双倍返还定金或者承担违约金的方式来解除合同。
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
2016/9/4 10:08:30 顶部
陈敬伟
陈敬伟律师
超级大法师
积分:36927
经验:82126
发帖:7469
注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 16
对方可以  以双倍返还定金或者支付违约金的方式来解除合同，毕竟您尚未交清楼房全款。
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
2016/9/4 10:14:06 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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发帖:15887
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 17
可以要求对方继续履行合同。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016/9/5 12:25:54 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:264448
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
可以起诉要求对方继续履行合同。  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/6/26 15:46:36 顶部
lyf2016
刘晔峰律师
超级小法师
积分:14608
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发帖:1106
注册:2019年2月21日
刘晔峰律师(湖南-长沙) 18175111661回复 19
委托律师，尽快起诉并申请保全其房产。时间慢了可能也只能主张违约金了。
·湖南长沙律师，华东政法大学，硕士研究生学历，民商法专业，现执业于湖南本章律师事务所，具证券...
2019/7/20 9:15:40 顶部

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