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二手房房东违约纠纷

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注册:1997年2月2日
7月下旬看中一套二手房，通过中介和房东签订了房屋买卖合同，由于房东房子之前贷款未还清，房东和银行预约九月底还清房子贷款，然后我这边中介才好帮助我申请贷款，目前已给了房东5W定金，首付一部分20W，由于目前房子已经涨了差不多30W，房东联系中介表示不想卖了，根据合同上写明，哪方违约需支付对方10W，但这个补偿已经不足以弥补我现在的损失，咨询了些朋友，说可以要求房屋差价损失，以及其他一些相关损失，如果要官司解决，如何化保障我的利益

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·暂无
2016-8-31 9:00:47 顶部
津律自嘲
中级大护法
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发帖:19048
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 2
建议委托律师帮助。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2016-8-31 9:21:15 顶部
陈旵明
中级小法师
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注册:2009年2月4日
陈旵明律师(安徽-池州) 13856652802回复 3
   诉讼中你可以选择适用违约金条款或违约给你造成的的实际经济损失（即合同签订后的预期利益）。
·资深律师，毕业于中国政法大学，中华全国会员，安徽始信律师事务所合伙人，安徽省诉讼和仲裁专业委员会专...
2016-8-31 9:23:35 顶部
mrzhou
法海游民
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发帖:15793
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 4
可以请个律师提供帮助。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...
2016-8-31 9:42:09 顶部
吉增萍
高级大护法
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发帖:20843
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
委托律师处理。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-8-31 9:57:18 顶部
吉增萍
高级大护法
积分:81680
经验:230143
发帖:20843
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 6
委托律师处理。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-8-31 9:57:39 顶部
Dahai
正义侠客
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经验:1003
发帖:72
注册:2016年8月10日
李国安律师(河北-唐山) 15032562577回复 7
在违约金和损失并存的情况下，可以要求承担违约责任并赔偿损失。
·李国安，民商事方向专业律师，毕业于国家重点大学法律硕士专业，实务经验丰富。
2016-8-31 9:59:50 顶部
张作信
初级大法师
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发帖:2074
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 8
违约金约定过高的话，对方可以请求人民降低。
·弘扬法治精神，传播法律文明。
2016-8-31 10:00:16 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:52735
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
如果协商不成，建议委托律师根据合同的约定依法维权（根据你所述卖方不仅是双倍返还定金的问题，还有首付的利息以及房屋差价损失）。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-8-31 10:05:34 顶部
刘怀锦
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发帖:5944
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 10
根据合同约定起诉
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法律专业本科学历，毕业...
2016-8-31 10:17:10 顶部
pipiba
法海游民
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 11
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
2016-8-31 10:28:24 顶部
万春娟
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注册:2010年11月3日
万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405回复 12
以合同约定的为准，我可以主张双倍返还定金。
·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业现任江苏韵合律师事务...
2016-8-31 10:29:49 顶部
liying64
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 13
如果协商不成，建议委托律师根据合同的约定依法维权
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-8-31 10:51:02 顶部
张昭鑫
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 14
需要看具体合同约定。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-8-31 11:11:35 顶部
weifanglaw
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发帖:7615
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刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 15
建议携带合同面询律师
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2016-8-31 11:17:12 顶部
chinazbzh
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发帖:9408
注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 16
违约金和损失并存的情况下，可以要求承担违约责任并赔偿损失。
·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人民政府等单位法律顾问，山东正大...
2016-8-31 13:57:43 顶部
bangliang
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注册:2010年11月13日
赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631回复 17
建议委托律师帮助。
·赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师。青岛市民事委员会委员、刑...
2016-8-31 14:59:22 顶部
dinv
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注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 18
违约金过高或过低如果诉讼的可要求调整。
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2016-8-31 15:09:20 顶部
dinv
正义侠客
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注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 19
违约金过高或过低如果诉讼的可要求调整。
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2016-8-31 15:09:35 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 20
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-8-31 17:30:11 顶部
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