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购买二手房首付款已付2个月，卖方声称房产解押没办下来总让等着

lhj790822 公众会员来自：北京-平谷

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法海游民

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本年6月15日签订二手房买卖合同，当日交了定金和中介费后，被告知该房屋存在银行抵押。当时也不明白抵押是怎会回事。6月28日按合同交首付款至今已2个月，卖方声称解押手续没办完。期间中介告知卖方于7月13日、20日、26日扣款，说让等等。8月19日再次打电话询问，中介告知说卖方又存在担保，让继续等待，请问我该怎么办。真心求助各位律师。买卖合同只规定了付首付款时间，付首付款之前我也曾拟了一份补充协议，被中介拒签。付完首付款后，卖方写了个保证书，声明收到首付款后立即办理解押手续已完成交易。请问卖方是否存在违约，如果起诉的话，我是否可以要求卖方出诉讼费用及律师费。

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2016-8-29 9:22:48

杨海明

杨海明律师
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杨海明律师(江苏-淮安)

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带相关资料当面咨询律师

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...

2016-8-29 9:37:18

张昭鑫

张昭鑫律师
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张昭鑫律师(山东-济南)

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应当按照合同约定办理。

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2016-8-29 9:43:14

杨淑清

杨淑清律师
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杨淑清律师(山东-济南)

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带相关资料当面咨询律师确定维权方案。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2016-8-29 9:48:36

chinazbzh

张建律师
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张建律师(山东-淄博)

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带相关书面资料当面咨询律师。

·张建律师，政协委员，山东新空间律师事务所主任。1997年考取律师资格从事律师职业，已...

2016-8-29 10:03:44

张作信

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张作信律师(内蒙古-赤峰)

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如果逾期交付，那么卖方构成违约，你可以起诉要求解除合同赔偿损失。诉讼费原则是由败诉方承担，律师费目前如无约定均由委托人自己承担。

·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法追求各种利益化的过程中，能...

2016-8-29 10:38:37

mrzhou

周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州)

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请找律师当面咨询为宜。

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2016-8-29 11:13:54

蒋林祥

蒋林祥律师
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蒋林祥律师(江苏-扬州)

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你已经掉入中介的陷阱，你可以起诉要求退款并承担你的损失。

·南京大学法律专业毕业.取得律师资格前就开始从事法律服务工作.1993年取得律师资格后从...

2016-8-29 11:16:10

吉增萍

吉增萍律师
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吉增萍律师(江苏-扬州)

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按照合同约定办理。

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...

2016-8-29 11:46:54

heyuanjin

何元金律师
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何元金律师(四川-成都)

15928186425

你好，你可以向起诉要求解除合同和要求对方退钱和承担违约责任赔偿等。律师费一般谁请谁支付的。

·何元金律师，男，毕业于四川大学，四川法典律师事务所主办律师之一，担任了几十家公司...

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wcg057017

王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳)

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诉讼解决吧

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...

2016-8-29 12:21:03

李柏智

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当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

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陈其祥

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陈其祥

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陈其祥律师(福建-泉州)

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·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...

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孙新军律师(山东-德州)

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张勇律师(辽宁-沈阳)

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应当按照合同约定办理

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高宏图律师(河北-保定)

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协商不成的，收集证据，起诉处理

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...

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张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

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2018-4-17 17:10:36