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房屋产权我该怎么办呢？

117.69.55.* 来自：安徽-淮南

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注册:1997年2月2日

我2014年8月买了一套门面房2层的，楼梯在一层，要上二层只能从一层上，当时和开发商签了2份购房合同，办了2个房产证，用途都是商业用房，但是一层的使用年限是40年，二层的使用年限是70年，房产证和合同上是一样的。现在我拿房产证去换不动产证，工作人员要求一层和二层合并，但是使用年限就都是40年的了，可我二层的房产证和合同是70年的。我该怎么办呢？

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·暂无

2016-8-19 10:10:52

杨淑清

大法王

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发帖:52735

注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

按照合同的约定协商处理为宜。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...

2016-8-19 10:26:00

chinazbzh

初级大护法

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发帖:9408

注册:2012年6月7日

张建律师(山东-淄博)

13002709950

统一按照土地的出让年限办理土地证。

·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人民政府等单位法律顾问，山东正大...

2016-8-19 10:38:25

吉增萍

高级大护法

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发帖:20843

注册:2009年5月21日

吉增萍律师(江苏-扬州)

13013713003

应当按照合同约定，协商不了可以起诉。

·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...

2016-8-19 10:39:50

八公老道01

高级小法师

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发帖:618

注册:2011年8月8日

侯健怀律师(安徽-淮南)

13500576116

工作人员要求没有政策或者法律依据。

·华东政法学院、安徽大学本科双学历，法律专业理论系统。一九八四年专职律师执业，司法实践经验丰富。政工师、经济师、...

2016-8-19 10:51:18

杨淑清

大法王

积分:709485

经验:605984

发帖:52735

注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

40年和70年只是涉及土地出让金的问题，协商处理为宜。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...

2016-8-19 11:06:51

陈其祥

法海游民

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发帖:21825

注册:2013年3月25日

陈其祥律师(福建-泉州)

13004851189

按照合同的约定协商处理为宜。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...

2016-8-19 11:10:47

张作信

初级大法师

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发帖:2074

注册:2010年1月7日

张作信律师(内蒙古-赤峰)

13947650012

不动产登记并非强制进行，你现在持有的房产证只有在进行变更登记时才换发。

·弘扬法治精神，传播法律文明。

2016-8-19 11:18:49

杨海明

中级大护法

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发帖:18431

注册:2010年8月4日

杨海明律师(江苏-淮安)

15052685075

还办各自的不动产权证

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...

2016-8-19 11:19:48

mrzhou

法海游民

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发帖:15793

注册:2007年3月28日

周兴芳律师(福建-福州)

13075837906

有合同的，按合同约定处理。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...

2016-8-19 11:22:28

吉增萍

高级大护法

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发帖:20843

注册:2009年5月21日

吉增萍律师(江苏-扬州)

13013713003

按照合同办。

·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...

2016-8-19 11:32:12

yefeng

高级小法师

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注册:2014年3月2日

叶枫律师(广西-贺州)

13557941010

同意以上律师意见

·广西灵丰律师事务所执业律师。

2016-8-19 11:43:15

xiaxuemei

初级大法师

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注册:2011年10月14日

夏雪梅律师(四川-成都)

13882105224

按照合同的约定协商处理为宜。

·夏雪梅律师，四川大学法律硕士，四川科信律师事务所高级合伙人，中华会员，中共党员。夏律师擅长刑事辩护、交...

2016-8-19 12:04:03

xiaxuemei

初级大法师

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发帖:1217

注册:2011年10月14日

夏雪梅律师(四川-成都)

13882105224

统一按照土地的出让年限办理土地证。

·夏雪梅律师，四川大学法律硕士，四川科信律师事务所高级合伙人，中华会员，中共党员。夏律师擅长刑事辩护、交...

2016-8-19 12:21:52

刘怀锦

超级大法师

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发帖:5944

注册:2010年6月13日

刘怀锦律师(江苏-宿迁)

13852834916

按照房管处的要求去办理即可

·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法律专业本科学历，毕业...

2016-8-19 13:33:12

120.194.210.*

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发帖:-5124

注册:1997年2月2日

应当按照合同约定，协商不了可以起诉。

·暂无

2016-8-19 13:42:42

张昭鑫

初级大护法

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发帖:12947

注册:2014年7月9日

张昭鑫律师(山东-济南)

18663786162

支持一下。

·以法为是　以公为上　以民为天

2016-8-19 14:21:44

wcg057017

高级大护法

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发帖:26226

注册:2007年6月29日

王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

协商解决。

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...

2016-8-19 14:45:29

lcw272706

正义侠客

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发帖:25747

注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，,按照合同的约定协商处理为宜。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...

2016-8-19 15:17:17

lcw272706

正义侠客

积分:1193

经验:285111

发帖:25747

注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，按照合同的约定协商处理为宜。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...

2016-8-19 15:30:04

lcw272706

正义侠客

积分:1193

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发帖:25747

注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，按照合同的约定协商处理为宜。

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...

2016-8-19 16:05:48

王剑平

超级大法师

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发帖:5052

注册:2010年9月15日

王剑平律师(河北-邯郸)

13283421046

按照合同约定办理就对了，可以办两个

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

2016-8-19 16:41:00

曹营珠

高级大护法

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注册:2009年8月29日

曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

按合同约定履行。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...

2016-8-19 22:02:41

李柏智

大天王

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发帖:119806

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

按合同约定处理。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2016-8-20 2:55:24

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