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买方组合贷款购买二手房，尾款迟迟不到卖方账户

  180.110.226.* 公众会员 来自：江苏-南京 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-866718
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注册:1997年2月2日
本人于2016年3月23日与中介，买家签订合同，买家付20万首付，签订合同前，由于本人急用钱，特地问了尾款期限，中介口头承诺2个半月钱就能走完流程尾款到账。5月31日办理过户，中介保证40天内肯定尾款到账。现在已经8月11日，去中介问，中介说现在银行款项已到位，预计八月底等终审结束银行就拨款。由于前两次中介口头承诺2个月，40天均未兑现，本人已不能再信任该款项是否能在8月底前到账，且这样迟迟不拨款到账已经对于我造成了巨大损失，本人现想解除合同，撤销交易。
注：合同上未写尾款到账期限，中介说他们不承担责任，说是银行金融部门原因。请问我该怎么做？
拜谢！

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2016-8-11 16:46:46 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:58300
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
你如果解除合同则构成违约，应当按合同的约定承担违约责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-8-11 16:48:36 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
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发帖:16367
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 3
协商不成，可以向起诉。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2016-8-11 17:19:23 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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发帖:26785
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 4
可以要求支付尾款，撤销交易比较难。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州律...
2016-8-11 17:26:32 顶部
张作信
张作信律师
高级大法师
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发帖:2769
注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012回复 5
既然签订书面合同，口头承诺就应当列入补充条款，否则你所述的口头承诺便没有拘束力，发生争议会以合同约定为解决的依据。
·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法追求各种利益化的过程中，能...
2016-8-11 17:48:33 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
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发帖:30767
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 6
你如果解除合同则构成违约，应当按合同的约定承担违约责任。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016-8-11 18:37:27 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
积分:4253
经验:340331
发帖:30767
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 7
你好，你如果解除合同则构成违约，应当按合同的约定承担违约责任。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016-8-11 18:40:48 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
超级大法师
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发帖:6104
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 8
建议按照合同约定办理。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2016-8-11 18:58:28 顶部
张国胜
张国胜律师
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发帖:9035
注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 9
按合同约定办理。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2016-8-11 19:32:33 顶部
pipiba
王小悦律师
法海游民
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发帖:14179
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 10
向起诉
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016-8-11 20:07:04 顶部
weifanglaw
刘松珍律师
初级大护法
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发帖:8405
注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 11
协商不成，可向起诉
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...
2016-8-11 20:21:17 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:167345
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
解除合同则构成违约，应当按合同的约定承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-8-11 20:44:06 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-8-11 22:05:57 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 14
按照合同约定办理。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-8-12 7:28:29 顶部
112.17.14.*
公众会员
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注册:1997年2月2日
公众会员回复 15
应该采取什么措施？很简单，诉讼，以诈骗罪起诉
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2018-2-5 11:31:44 顶部
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