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提前解除房屋租赁协议的问题

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注册:1997年2月22日
我有一套门面房出租给乙方。076月签订的合同，租期三。第一的租金已收到085月1日。后续租金没交。现在我想收回房子自用。合同协议中约定“第5条、房屋租赁期间如有任何一方想单方面终止本协议，需提前一个月告知对方，并协商解决由此给对方造成的经济损失。第7条还约定：如双方协议不成，将终止本协议的执行”我按协议约定，提前一个月（5月1日）书面告知对方终止合同，并要求其空出房子。请问：1、我是否构成违约2、对方在收到通知后的30天内没有搬走，对我是否构成侵权？3、关于赔偿方面，我同意退还其租赁押金和三个月的房租，但对方却向我索赔15个月的房屋租金作为补偿，他这一主张是否有法律依据？谢谢个位律师解答

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2016-8-8 20:42:06 顶部
张国胜
法律学人
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发帖:7885
注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 2
你构成违约。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
2016-8-8 21:31:01 顶部
柏志海
超级大护法
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发帖:30665
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2016-8-8 21:46:52 顶部
吉增萍
高级大护法
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发帖:20853
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 4
构成违约，可按照合同约定办。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-8-8 21:57:31 顶部
陈其祥
法海游民
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发帖:21849
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 5
构成违约，可按照合同约定办。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-8-8 22:24:29 顶部
李柏智
大天王
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发帖:119810
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
构成违约，应按合同予以赔偿。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-8-8 22:28:43 顶部
王琪翔
超级大法师
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发帖:7856
注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 7
可按照合同约定办。
·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全国会员、陕西...
2016-8-8 22:32:08 顶部
宋瑞岭
法海游民
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发帖:28042
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 8
构成违约，可按照合同约定办。
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...
2016-8-8 23:20:43 顶部
lybinfox
超级小法师
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发帖:1076
注册:2010年3月8日
刘以斌律师(云南-大理) 15125173451回复 9
不交租金已构成违约，可以起诉。
·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学习研究，2007年通过国...
2016-8-8 23:22:13 顶部
尚法
超级大护法
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发帖:32330
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 10
可以按合同约定办
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-8-8 23:40:43 顶部
张昭鑫
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发帖:12960
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 11
建议按照合同约定办理，最好带着材料面询律师。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016-8-9 5:39:43 顶部
pipiba
法海游民
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发帖:10569
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 12
按合同约定处理
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
2016-8-9 6:43:17 顶部
全素华
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发帖:6810
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 13
一般按照合同约定处理。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律师,中共泰州市直属律师事务...
2016-8-9 6:48:29 顶部
liuxuemei
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发帖:7837
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀) 18614085357回复 14
建议按照合同约定办理，最好带着材料面询律师。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉讼经验。主要从事民事诉讼、商务...
2016-8-9 7:38:05 顶部
张洪霞
初级大护法
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发帖:11187
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 15
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
2016-8-9 7:57:45 顶部
唐瑜珍
法海游民
积分:15
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发帖:2203
注册:2011年7月1日
唐瑜珍律师(江苏-无锡) 13961521271回复 16
可按照合同约定办。
·江苏阳羡律师事务所专职律师，从事律师工作多年，具有很强的理论知识，思维敏捷，办事认真，具有很强的责任心。在2011...
2016-8-9 8:03:04 顶部
胡雪梅
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发帖:5765
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 17
构成违约，可按照合同约定办。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2016-8-9 8:35:04 顶部
lcw272706
正义侠客
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经验:285111
发帖:25747
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 18
从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-8-9 9:06:59 顶部
李建勇
法海游民
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经验:26226
发帖:2388
注册:2009年10月30日
李建勇律师(贵州-遵义) 15348602077回复 19
您好，应该根据合同约定办理。
·贵州遵贤律师事务所系省级注册单位，李建勇主任律师系中华全国会员，中国民盟遵义市委机关支部盟员，香港中亚...
2016-8-9 9:08:02 顶部
杨海明
中级大护法
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发帖:18431
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 20
带合同咨询律师
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2016-8-9 9:10:09 顶部
张明夫
高级大法师
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发帖:2530
注册:2007年6月5日
张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949回复 21
构成违约，根据合同约定处理。
·张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房地产业.建筑业法律专业委员会委员...
2016-8-9 9:10:53 顶部
lcw272706
正义侠客
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发帖:25747
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 22
你好，从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-8-9 9:26:07 顶部
lcw272706
正义侠客
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发帖:25747
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 23
你好，从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-8-9 9:26:29 顶部
张煜
中级大护法
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发帖:15027
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 24
构成违约，可按照合同约定办。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2016-8-9 9:26:54 顶部
chinazbzh
初级大护法
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发帖:9408
注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 25
构成违约，按照合同约定的内容执行。
·张建律师，政协委员，1998年从事律师职业，现已律师执业19年。淄博市发改委、张店区人民政府等单位法律顾问，山东正大...
2016-8-9 9:31:33 顶部
dinv
正义侠客
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注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 26
违约是要负违约责任的
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2016-8-9 9:53:11 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:52741
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 27
构成违约，应按合同予以适当的赔偿。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-8-9 10:04:03 顶部
liying64
法海游民
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发帖:13486
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 28
构成违约，可按照合同约定办。
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-8-9 10:20:06 顶部
lcw272706
正义侠客
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发帖:25747
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 29
你好，从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-8-9 10:24:22 顶部
张大勇
大天王
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发帖:139842
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 30
从合同约定看你没有违约，你们协商不了可以直接终止合同。
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2017-6-25 14:35:36 顶部
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