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购买二手房，2016年7月20日过户交付首付，买卖合同注明过

  xueyu 公众会员 来自：广西-南宁回复 收藏 楼主
法海游民
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发帖:1
注册:2016年8月2日
购买二手房，2016年7月20日过户交付首付，买卖合同注明过户当日交房，但未拿到房产证未能抵押到银行签字放款。请问产权属于买方还是卖方？已交房买方可以入住吗？可以换锁嘛？经过中介买卖双方约定腾空房子日期，但是卖方未按约履行，多次协商无果，该如何处理？

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2016/8/2 15:15:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:85988
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
产权仍属于卖方，已交房买方可以入住，卖方违约，买方可以根据合同的约定起诉卖方履行合同承担违约责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016/8/2 15:52:02 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
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发帖:15862
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 3
以房屋登记为准，对方如不配合，可诉讼解决。
·以法为是　以公为上　以民为天
2016/8/2 16:12:36 顶部
pipiba
王小悦律师
初级小法师
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发帖:24141
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 4
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2016/8/2 16:30:23 顶部
吉增萍
吉增萍律师
大法王
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发帖:60300
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 5
可以起诉要求按照购房合同办。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
2016/8/2 18:00:09 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
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发帖:34949
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 6
可以根据合同的约定起诉卖方履行合同承担违约责任。
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...
2016/8/2 20:37:32 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1565718
发帖:161640
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
可起诉要求对方履行合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016/8/2 23:53:36 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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经验:185107
发帖:16740
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 8
可以根据合同的约定起诉卖方履行合同承担违约责任。
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学...
2016/8/3 9:40:54 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:254216
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
可以根据合同的约定起诉卖方履行合同承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/2/24 8:39:23 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:37281
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 10
确实以房屋登记为准。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2017/2/24 9:24:17 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3099105
经验:2733197
发帖:254216
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
以房屋登记为准，对方如不配合，可诉讼解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/8/29 17:54:49 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
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发帖:14807
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 12
根据合同的约定起诉卖方履行合同承担违约责任。
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2018/12/4 8:15:43 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:254216
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
以房屋登记为准，对方如不配合，可诉讼解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/18 19:45:10 顶部
wuwei
赖庆文律师
法海游民
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发帖:4158
注册:2005年11月24日
赖庆文律师(四川-成都) 13219050652回复 14
当面咨询律师
·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过...
2019/4/15 10:07:31 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:254216
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
以房屋登记为准，对方如不配合，可诉讼解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/4/15 13:57:24 顶部

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