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租房合同未到期房东将租户赶走是否违法？

河南聚铭律所 公众会员来自：河南-郑州

楼主

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注册:1997年2月2日

炎热六月大学毕业季，很多同学去了一线城市如北上广等地辛苦拼搏，有的同学留在郑州慢慢发展，杨某和两名同学选择留在郑州，毕业前就在南三环附近租一个两室的房子，月租两千，押一付三，基于房租不贵也跟工作的地方近，杨某就跟房东签订一年的租房合同。随着毕业季同学们相继离校，杨某也和同学一块搬进了出租屋，开始工作生涯。
炎热逐渐褪去，天气慢慢有些凉意，郑州拆迁活动也开始渐渐复苏，过了十一国庆，房东给杨某打电话说给他们一个月时间让他们重新找房子，理由是他们自己在外边租的房子要拆迁，无处可去所以要搬回自己的房子，从6月1号入住到10月1号接到房东电话，才四个月时间，按照合同约定，合同双方任意一方违约，应给对方一个月房租作为补偿。杨某当即提出，房东在退还押金的同时要付一个月房租作为赔偿，房东表示可以，杨某也放下心来。
到了月底，杨某也找到了新的住处，东西也搬得差不多了，就请了房东来结算水电等杂费，抄了表合了钱，房东开始核算其他费用，水龙头用坏扣50，客厅灯不亮扣50，厨房油烟机积油过多清洗费100，墙上有刮痕多处扣200等等，除去水电最后只剩下押金如数退还，赔偿被房东无理取闹扣个干净，杨某及同学共四人跟房东据理力争无果，最终选择拿起法律武器保护自己的合法权益。

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回复2016/7/8 14:34:49

莫建勋

莫建勋律师
高级大法师

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发帖:43297

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

2

属违约行为。承租人可以通过协商或者诉讼要求出租人履行合同，支付违约金，如果造成损失可要求赔偿。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2016/7/8 16:56:36

杨淑清

杨淑清律师
小法王

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发帖:193929

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

3

属违约行为。承租人可以通过协商或者诉讼要求出租人履行合同，支付违约金，如果造成损失可要求赔偿。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2016/7/9 10:44:54

gemini110

罗浩律师
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发帖:18077

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

4

属违约行为。承租人可以通过协商或者诉讼要求出租人履行合同，支付违约金，如果造成损失可要求赔偿。

·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...

回复2021/5/7 14:46:55

保定高宏图

高宏图律师
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发帖:66865

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

5

可以起诉维权

·保定律师高宏图，咨询..：...30856666、...03126618，..：...30856666，：360603608，陌陌：2....

回复2016/7/8 15:15:30

chinazbzh

张建律师
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发帖:12203

注册:2012年6月7日

13002709950 张建律师(山东-淄博)

6

应该用法律解决纠纷。

·张建律师，1998年从事律师工作，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问，淄博市律师...

回复2016/7/8 16:33:38

张煜

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发帖:37708

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

7

可以起诉维权

·张煜律师，中..员，硕士研究生，毕业于的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风...

回复2016/7/8 16:44:43

吉增萍

吉增萍律师
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发帖:83696

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

8

应当按照合同约定办理。

·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州律协女律师委员会委员，扬州律协劳动委员会委员，...

回复2016/7/8 17:00:15

王剑平

王剑平律师
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发帖:6038

注册:2010年9月15日

13283421046 王剑平律师(河北-邯郸)

9

按照约定履行，如果确实对房屋造成损害也应该赔偿

·河北省律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

回复2016/7/8 18:02:19

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

10

用法律解决纠纷。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/7/9 6:05:06

曹顺海

曹顺海律师
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经验:188426

发帖:16530

注册:2010年5月22日

18905341083 曹顺海律师(山东-德州)

11

可以通过起诉解决。

·曹顺海律师，具有20多年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市看守所值班律师，德州...

回复2016/7/9 8:16:51

李柏智

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发帖:206336

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

12

按合同约定处理。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/7/9 14:40:12

880880880

李丹律师
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发帖:64668

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

13

可以起诉维权

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2018/2/18 17:51:16

张大勇

张勇律师
超级大护法

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发帖:363652

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

14

应该用法律解决纠纷。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/2/19 13:35:18

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:117823

经验:3948840

发帖:363652

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

15

应该用法律解决纠纷。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/2/19 13:36:17

李燕燕

李燕燕律师
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经验:18724

发帖:1611

注册:2017年4月29日

13693940189 李燕燕律师(河南-周口)

16

可以起诉

·李燕燕律师毕业于郑州大学，现任河南陈州律师事务所专职律师，：93940，擅长离婚、继承、...

回复2020/3/9 9:58:56

117.174.158.*

公众会员

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经验:318302

发帖:4870

注册:1997年2月2日

公众会员

17

那么如果正常情况下租客租房合同日期未到就被业主催着赶走呢？

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回复2021/2/27 6:24:59

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