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延迟交房违约金问题

  124.116.237.* 公众会员 来自：陕西-宝鸡楼主
积分:0
经验:318302
发帖:4875
注册:1997年2月2日
购房合同约定2012年12月26日交房，物业通知交房日期2013年7月10日，实际收房日期2013年10月份，收房时候，物业只给赔付1.5月的违约金，对此开发商解释为：政府部门有红头文件，是政府部门电力设施改造造成延期交房，可以只给赔付1.5月的违约金，共计1600多元，并且将违约金顶为物业费。对此，由于我并不懂得法律，以为确实如物业所说，政府部门有文件，只给赔付1.5月违约金是合理的，并没有追究其违约责任，然而，现在我偶尔知道我们小区有的业主尽然是按照合同约定，以合同价的万分之1.5赔付的，如按照此约定赔付，我应该收到赔付9900多元，同时，我们小区其他和我一样的业主很多，都是受开发商欺骗，至今才知道，请问就此事件，我还能否申请赔付？

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回复2016/5/11 8:32:03 顶部
吴丁亚
吴丁亚律师
初级小法师
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发帖:11115
注册:2010年1月20日
13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)2
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　
其二，违约责任可
·吴丁亚律师（咨询：52751245），现执业于律师事务所北京市炜衡律师事务所，北京大学法...
回复2016/5/11 9:07:49 顶部
芶艺文
芶艺文律师
初级小法师
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发帖:5386
注册:2014年5月4日
13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)3
如存在明显误解，则在知道或应当知道该事由一年内提出对后续赔偿违约金的撤销，要求按原合同履行。
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...
回复2016/5/11 10:47:41 顶部
杨淑清
杨淑清律师
超级大护法
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经验:2105768
发帖:185304
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)4
应当按合同的约定承担违约金。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2016/5/11 8:39:10 顶部
小小鸟
解小兵律师
中级小法师
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发帖:5909
注册:2006年9月1日
13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)5
带上材料找律师.
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
回复2016/5/11 9:11:22 顶部
杨淑清
杨淑清律师
超级大护法
积分:112193
经验:2105768
发帖:185304
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)6
开发商应按购房合同的约定支付违约金。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2016/5/11 9:44:58 顶部
张煜
张煜律师
初级小法师
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发帖:36812
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)7
可以起诉解决
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作...
回复2016/5/11 10:20:32 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
超级小法师
积分:13276
经验:257450
发帖:17208
注册:2010年12月22日
18614085357 刘雪梅律师(北京-海淀区)8
你们可以要求赔付。
·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，律师（执业证号：11101200914996）。毕业于对外经...
回复2016/5/11 10:30:45 顶部
张明夫
张明夫律师
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发帖:6615
注册:2007年6月5日
13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)9
你有权根据合同约定主张权利。
·张明夫律师.8年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...
回复2016/5/11 11:09:10 顶部
尚法
官成飞律师
高级大法师
积分:21691
经验:894963
发帖:59984
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)10
开发商应按购房合同的约定支付违约金。
·官成飞律师，会员、江西会员、中国法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专...
回复2016/5/11 12:46:23 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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积分:0
经验:177310
发帖:15883
注册:2014年7月9日
18663786162 张昭鑫律师(山东-济南)11
对方应承担延期交房的违约责任。
·以法为是　以公为上　以民为天
回复2016/5/11 15:00:00 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:96251
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)12
应当按合同的约定承担违约金。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2016/7/19 9:06:51 顶部
朱景慧
朱景慧律师
初级小法师
积分:4572
经验:1058881
发帖:96251
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)13
应当按合同的约定承担违约金。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2017/4/19 14:54:48 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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发帖:63700
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)14
开发商应按购房合同的约定支付违约金。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2021/4/6 15:26:23 顶部

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