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商场租赁合同解约，违约金赔偿问题

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注册:1997年2月2日
和商场店铺租赁合同签约3年，合同签署日期时14年12月，但未写交付日期，结果商场因为消防验收未通过一直未交付，租的并不是独立店，是一间敞开式的中岛铺，直到15年7月才进场装修且所租铺子的范围被一堵消防墙隔成了两半，直到11月才拆除消防墙改成消防卷帘但还是位于我们店铺内，当初签合同的时候全都未被告知，现我们要退租，商场因合同未到期不予退还押金及保证金，我们是否可以商场方违约在先要求退还保证金及押金并要求赔偿

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2016-5-8 20:57:38 顶部
吉增萍
高级大护法
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发帖:20856
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 2
带上合同，当面咨涧。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2016-5-8 21:14:38 顶部
尚法
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发帖:32335
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 3
带上合同，当面咨询
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-5-8 21:37:30 顶部
pipiba
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发帖:10577
注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 4
可以支持你的主张
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，既注重从法律角度解决当事人的实...
2016-5-8 21:40:12 顶部
陈奇斌
高级大护法
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发帖:26131
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 5
约谈律师办理
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2016-5-8 22:08:22 顶部
陈奇斌
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发帖:26131
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 6
约谈律师办理
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2016-5-8 22:09:13 顶部
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 7
面询律师为宜。
·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...
2016-5-8 22:42:33 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-5-8 23:57:05 顶部
刘俊清
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发帖:3207
注册:2010年7月14日
刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179回复 9
如果没有在租赁合同中特别约定“消防验收未通过”作为合同生效或解除合同条件的。则合同成立，一方不得单方解除合同，否则应承担违约责任。
·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物公开发表学术论文10多...
2016-5-9 7:19:28 顶部
张明夫
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注册:2007年6月5日
张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949回复 10
如果你想得到更加详细解答，请你带上合同向律师面询。
·张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房地产业.建筑业法律专业委员会委员...
2016-5-9 7:54:51 顶部
liuxuemei
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发帖:7837
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀) 18614085357回复 11
建议带上合同当面咨询律师。
·刘雪梅专职律师（执业证号：11101200911364996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉讼经验。主要从事民事诉讼、商务...
2016-5-9 8:08:14 顶部
张煜
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 12
面询律师为宜。
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2016-5-9 8:32:18 顶部
吴丁亚
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注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀) 13552751245回复 13
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　
其二，违约责任可
·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京大学法学院学士，中国...
2016-5-9 8:35:22 顶部
张洪霞
初级大护法
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发帖:11187
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 14
宜当面咨询律师。
·信誉和良知为执业之本
2016-5-9 8:38:48 顶部
胡雪梅
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发帖:5765
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 15
建议面询当地律师。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2016-5-9 8:41:24 顶部
胡雪梅
超级大法师
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经验:73756
发帖:5765
注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936回复 16
面询当地律师。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2016-5-9 8:43:49 顶部
芶艺文
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发帖:3117
注册:2014年5月4日
芶艺文律师(云南-大理) 13987231893回复 17
对方在缔约时存在过错，致使你造成损失，具体事宜可面询当地律师。
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护公义，坚持真理，注重...
2016-5-9 9:06:51 顶部
lideli
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发帖:6086
注册:2012年9月27日
李德力律师(福建-莆田) 13959552600回复 18
协商不成诉讼解决追究违约责任
·李德力律师，福州大学法学学士，中华全国会员，中共莆田市机关党委福建聚华律师事务所党支部副书记，莆...
2016-5-9 9:18:38 顶部
dinv
正义侠客
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注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 19
是否可以商场方违约在先要求退还保证金及押金并要求赔偿,得看你们的合同规定。


·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2016-5-9 9:50:27 顶部
古城控
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注册:1997年2月2日
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协商不成，可通过诉讼解决。
·暂无
2016-5-9 10:05:10 顶部
yuxi
正义侠客
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发帖:5274
注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718回复 21
带上合同，当面咨涧。
·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006预约请提前一天预约面谈时间。官网：成都经...
2016-5-9 10:08:03 顶部
liying64
法海游民
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发帖:13486
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 22
带上合同，当面咨询
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2016-5-9 10:26:22 顶部
杨淑清
大法王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 23
如果没有在租赁合同中特别约定“消防验收未通过”作为合同生效或解除合同条件的。则合同成立，一方不得单方解除合同，否则应承担违约责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-5-9 12:50:16 顶部
李柏智
大天王
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发帖:119810
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 24
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-5-9 13:39:29 顶部
heilang999
法海游民
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发帖:9377
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 25
建议当面咨询律师
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律实践工作的最前沿，非常注重解决...
2016-8-16 8:30:05 顶部
dinv
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注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 26
要看情况是不是符合提前解除合同的条件，才能要求退还押金的
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中国共产党党员，工程师...
2016-8-16 8:43:11 顶部
mrzhou
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 27
最好当面咨询律师为宜。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...
2016-8-16 9:03:53 顶部
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