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（南京）小区前期物业单方面要求业主停放露天车位全部按临停记次收费是否合法合规

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普通用户
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注册:1997年2月2日
目前小区还未全部交付完成，但已入住业主很多。小区有地上露天车位、地下人防车位、地下产权车位。目前地下产权车位部分已销售，未销售的车位不给租。现在物业要求包月租只能选择地下人防车位。物业说因业主未统一地上露天车位包月租的方案，因此所有停在地上露天车位的业主的车全部按临停记次收费（物价部门批价露天车位包月120元/月，临停1-12小时5元/每次，临停12-24小时10元/次，地下车位包月240元/月）。请问这种做法是否合法合规？我个人是否可以向物业提出要求包月租露天车位？
前期物业合同里明确：停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天机动车车位150元/个、月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费用按露天机动车车位150元/个、月的标准提取停车管理服务费。业主搬家、送货车和临时停车时间在1小时内的车辆不得收取停车费，临时停车时间超过1小时的车辆按照规定收费标准记次收费。停车收费标准报价格行政主管部门核准后执行。

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2016-5-6 20:29:01 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
根据物业合同的约定处理。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-5-6 20:35:13 顶部
全素华
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注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
按照合同约定办理，否则视为违约行为。
全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所、泰州市首批“重信誉”律师事务所、文明律...
2016-5-6 21:24:37 顶部
陈奇斌
头衔:高级大护法
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
按照合同约定办理
陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2016-5-6 22:26:06 顶部
xiaojian79
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注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
按合同处理
张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在工作数年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:14 顶部
xiaojian79
头衔:正义侠客
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发帖:809
注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
按合同处理
张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在工作数年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:42 顶部
wcg057017
头衔:高级大护法
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发帖:23472
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
按物价局收费许可
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2016-5-7 10:18:12 顶部
陈其祥
头衔:正义侠客
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发帖:15098
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
根据物业合同的约定处理。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-5-8 17:07:57 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
按合同约定履行。
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2016-5-18 19:32:32 顶部
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