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开发商欠违约金不给，物业又催交物业费的很多问题。

  144.12.112.* 公众会员 来自：山东-菏泽楼主
积分:866718
经验:318302
发帖:5116
注册:1997年2月2日
你好，2015年入住小区，之后知道小区没有通过消防安检，是不是小区没有整个验收合格呢?说是小区也就两栋楼，一栋商业楼，一栋住宅楼。小区内没有任何绿化、公共设施、也没有大门，任何人可以进出住宅楼，安全得不到保障。期间乘坐电梯，从7层掉到3层受困，找物业只是说维修下，之后又有人碰到电梯下落，还是维修。小区没有成立业主委员会，业主也没有跟物业签订任何合同，物业只是和开发商签了前期合同，而且已经过期，而且物业公司的老板又在商业楼买了一层楼房经营别的生意，他们既是业主也是物业收费者，物业公司却不收他们老板的物业费。请问，以上各种情况，我有权利拒绝交物业费吗？

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回复2016/5/5 17:39:50 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:109675
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 131766748872
如果没有签订物业合同，可以不交物业费。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2016/5/5 18:43:46 顶部
杨海明
杨海明律师
高级大护法
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经验:373853
发帖:21651
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 150526850753
先签物业合同  来自手机
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...
回复2016/5/5 20:29:47 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:322
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发帖:37594
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 173622127904
接受物业服务，就应当交费，但如何缴纳，缴纳多少等等，应当有合同约定。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2016/5/5 22:33:47 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
积分:322
经验:500141
发帖:37594
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 173622127905
已经解答过了。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2016/5/5 22:34:32 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
积分:286654
经验:522272
发帖:39092
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 137208901516
依约起诉解决
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2016/5/5 22:45:05 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1708938
发帖:174613
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204107
没有形成物业管理合同关系，可拒交物业费。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/5/5 23:05:37 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
积分:207510
经验:177310
发帖:15883
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 186637861628
关于欠的违约金可以诉讼解决。
·以法为是　以公为上　以民为天
回复2016/5/6 14:19:26 顶部
莫建勋
莫建勋律师
超级大护法
积分:137741
经验:289793
发帖:32316
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 130836258579
开发商违约可以追究开发商的违约责任，接受物业服务应当按照约定交纳物业费，这是两个不同的问题。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2016/5/6 14:32:32 顶部
liying64
李鹰律师
法律学人
积分:2721
经验:185107
发帖:16737
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 1333083412310
如果没有签订物业合同，可以不交物业费。
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...
回复2016/5/6 17:18:57 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2403163
经验:2913223
发帖:270400
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854711
没有签订物业合同，可以不交物业费。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2016/5/6 19:56:27 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1998835
经验:1708938
发帖:174613
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 1307622041012
没有形成物业管理合同关系，可拒交物业费。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/5/6 21:48:16 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
积分:655
经验:179725
发帖:16027
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 1383616376113
可以委托当地律师
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事专家律师，哈尔滨市特邀刑...
回复2016/6/30 8:33:24 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
积分:655
经验:179725
发帖:16027
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 1383616376114
委托律师代理
·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事专家律师，哈尔滨市特邀刑...
回复2016/7/27 9:32:52 顶部
880880880
李丹律师
法律学人
积分:2668
经验:793982
发帖:64489
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 1395020008515
先签物业合同
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2018/9/20 10:12:37 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
积分:2040
经验:537900
发帖:48715
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 1588183837416
如果没有签订物业合同，可以不交物业费。
·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...
回复2020/1/12 11:56:58 顶部

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