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房产交易部门是否应该出具证明？

  112.122.150.* 公众会员 来自：安徽-马鞍山楼主
积分:866718
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发帖:5127
注册:1997年2月2日
我和前妻共有两套房产，一套是商品房在湖景家园，一套是前妻单位集资的安工大高层次人才公寓，无法上市流通，因为安工大人才公寓2009年至今一直无法办理房产证。2015年我们离婚协议分割财产是，商品房归我，集资房归前妻。按照协议，我们办理了归并手续，因为集资房2012年取得至今因为单位限制，无法办理房产证，房产部门不给办理产权归并。2016年我将商品房出售时，本因享受“个人唯一住房且满五年”的法律规定，应当享受免税。但房地产交易部门以集资房没有办理房产证，未做产权归并，强制我们办理集资房产证，然后进行产权归并，否则不出具证明，不予认定我免税资格。因单位和房产部门协商未果，造成我们无法办理产权归并，我在交易房产时，多次向产权交易部门申述并出具离婚协议等有关证明，但产权交易大厅以按规定只有房产证才能证明产权，拒绝给我开具个人一套房证明，造成我“被二套房”。在交易时，多缴纳个人所得税七万多元。请问我应该如何要求归还多交税款。


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回复2016/5/4 21:14:58 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
正义侠客
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发帖:37155
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 173622127902
面询当地律师为宜。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2016/5/4 23:01:48 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1686069
发帖:172536
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 130762204103
当面咨 询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/5/5 0:46:08 顶部
ABC7502585
刘潮生律师
高级大法师
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发帖:1626
注册:2011年3月15日
刘潮生律师(广东-潮州) 136900286384
一般按当地房管政策执行。建议咨询当地房管部门。
·刘潮生律师，中山大学法学系毕业，法学资深律师，潮州市会员、广东省会员、中华...
回复2016/5/5 7:25:01 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2605230
经验:2898472
发帖:269096
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785475
按当地房管政策执行。建议咨询当地房管部门。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2016/5/5 7:32:57 顶部
张明夫
张明夫律师
超级大法师
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经验:70554
发帖:5085
注册:2007年6月5日
张明夫律师(浙江-宁波) 138058739496
此类政策性问题，建议你向当地行政部门咨询。
·张明夫律师.1988年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...
回复2016/5/5 7:47:40 顶部
全素华
全素华律师
初级大护法
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经验:58936
发帖:9270
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 139526938857
建议详询当地房管部门。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
回复2016/5/5 8:04:55 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
积分:94786
经验:68245
发帖:5845
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 134038800048
你好：一般按当地房管政策执行。
·李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：13403880004,13839455454，03947...
回复2016/5/5 8:09:44 顶部
张洪霞
张洪霞律师
中级大护法
积分:122536
经验:244937
发帖:14596
注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 132251791039
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
回复2016/5/5 8:14:48 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
积分:207510
经验:177310
发帖:15883
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 1866378616210
按照当地政策办理。
·以法为是　以公为上　以民为天
回复2016/5/5 8:41:31 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1048738
经验:1200875
发帖:105688
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 1317667488711
按当地房管政策执行，建议咨询当地房管部门。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2016/5/5 8:54:51 顶部
张煜
张煜律师
高级大护法
积分:464741
经验:299442
发帖:21310
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-郑州) 1553713271212
面询当地律师为宜
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...
回复2016/5/5 9:05:41 顶部
yefeng
叶枫律师
高级小法师
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经验:9946
发帖:872
注册:2014年3月2日
叶枫律师(广西-贺州) 1355794101013
起诉房管局，做第一个吃螃蟹的人。
·广西灵丰律师事务所执业律师。
回复2016/5/5 10:21:10 顶部
880880880
李丹律师
法海游民
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发帖:64382
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 1395020008514
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回复2017/11/3 19:04:24 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 1586391611815
当面咨询律师为妥。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2019/12/9 11:24:05 顶部

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