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请教旅馆房租的问题

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  moming7412 资料 短消息 地区：山东-烟台回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
头衔:法海游民
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14年5月1号我在新世界花园小区接手了一个旅馆，签合同的房东叫宁某，合同期限5年，房租一年4万。15年交房租之前，旅馆来了个叫曲波的人，据说是黑社会的，说旅馆可能要被他接手，我们去找宁某询问，宁某说他跟村里的合同到期了，15年6月，发生的事他不管了，就说现在反正没人说真要收回，你们就先干着，房租他是不会收了，要是村里不收，就白干多久算多久。我们又去幸福八村村委询问，村里的主任说房子不是村里盖的，是宁某，土地使用合同到期了，收不收回他们也没定，也说有个叫曲波的想接，但是还没具体消息，就说现在没人收回，你们就干着呗，我们要把房租交给村里，村里坚决不收，就说没法签这个合同，也说没人收回你们就白干。16年3月8号我将旅馆转让出去了，一个张姓女子，这半年多确实也没人收房租，我们不知道以后会什么情况，张某按照我原来跟宁某签订的合同加了一份补充协议，将旅馆接手。4月的某一天，宁某突然到旅馆，要求张某和我交房租，张某答应交自己的，但是我去年的房租她不管，宁某就跟张某说，如果我去年的房租不交上，就找黑社会曲波来给他们捣乱，而且旅馆的手续等证件都是宁某的，他要把手续都收回，不让张某继续干下去。我不同意补交去年房租，首先他和村里都确切说过房租不收了，书面协议没有，我们想要他们也不可能给的，而且去年一年我们很惨，心里压力特别大，总担心有人来捣乱，我丈母娘因为压力太大，于去年10月份突发脑出血，导致住院1个月，我们也没法正常经营，旅馆经营状况很不好。今天有律师给我打电话，问我和平解决还是走法律程序，我坚定的选择了法律程序，我想咨询一下，这种情况下，我能打赢官司吗？这4万的房租我是否该交？交给谁？所谓的房东跟村里的土地使用合同到期，他还能算房东吗？村里又没和我签订合同，我不应该把钱交给村里吧，宁某说村里现在委托他去收的房租，我想知道，村里现在委托有效吗？如果打这个官司能打赢吗？还有，如果我现在应诉是否可以起诉宁某违约，他造成我们去年损失巨大，误工费和精神损失费等。我的电话18660074521，有律师愿意接的话可以联系我，万分感激！

 [回复/补充 山东律师·烟台律师]
暂无
2016-4-27 12:38:01 顶部
万春娟
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万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
就你所说的情况，你没有按照租凭合同约定支付到期租金，至于对方说的话及村委会说的话均没有书面证据或其他证据，法律途径你估计要败诉。
2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事务所执业执业十年来，在处...
2016-4-27 14:40:09 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
建议协商解决。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-4-27 15:01:43 顶部
moming7412
头衔:法海游民
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注册:2016年4月27日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
宁某与村委的合同到期了，我和宁某的合同还有效吗
暂无
2016-4-27 15:38:07 顶部
杨海明
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
主动和当地律师联系
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2016-4-27 15:39:24 顶部
moming7412
头衔:法海游民
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注册:2016年4月27日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
宁某和村委的合同到期了，我和宁某之间关于租房的条款还有效吗，不是我想赖着不交，我们真的是叫这个无良房东害惨了
暂无
2016-4-27 15:40:25 顶部
张洪霞
头衔:初级大护法
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
建议协商解决。
信誉和良知为执业之本
2016-4-27 16:43:01 顶部
lcw272706
头衔:法海游民
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
你好 ,宁某和村委的合同到期了，我和宁某之间关于租房的条款还有效吗，不是我想赖着不交，我们真的是叫这个无良房东害惨了
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-4-27 16:55:07 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
协商解决。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-4-27 17:08:33 顶部
moming7412
头衔:法海游民
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注册:2016年4月27日
 资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
大家建议协商解决是因为我没有胜算吗？
暂无
2016-4-27 18:14:42 顶部
张昭鑫
头衔:初级大护法
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
找一下当地律师，当面咨询一下为好。
以法为是　以公为上　以民为天
2016-4-28 9:42:40 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
协商解决为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-4-30 20:14:20 顶部
张大勇
头衔:大天王
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发帖:77146
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
协商解决。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-5-4 7:45:19 顶部
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