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关于厂房租赁合同的违约

  157.122.117.* 公众会员 来自：广东-东莞回复 收藏 楼主
积分:-866718
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发帖:-5143
注册:1997年2月2日
您好：2013年我与物业签订了8年的厂房租赁合同，15年因产品市场低迷、内部管理不善等因素致使公司产生巨大亏损，16年一季度仍在持续亏损中。为此、我感到压力沉重！为了挽救公司、节省一切成本，经过反复权衡后决定将多出来的厂房面积退还给物业并愿意将一个月的押金作为违约赔偿。但物业不同意，说我们违约、要我一次性按约定租期（还剩5年）付清全部租金并没收押金,现在和物业协商不成，我们想搬厂，押金我们不要了，物业阻拦不让搬，我们该怎么处理。

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2016-4-19 10:46:12 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:73422
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
根据租赁合同的约定协商或者诉讼处理。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-4-19 11:03:02 顶部
y356216584
杨东律师
法律学人
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发帖:909
注册:2010年9月2日
杨东律师(山东-临沂) 13853935513回复 3
根据租赁合同的约定协商或者诉讼处理。
·杨东律师，电话13853935513，山东鹏哲律师事务所合伙人，业务主任,中华全国会...
2016-4-19 11:22:01 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
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发帖:6444
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 4
根据租赁合同的约定协商或者诉讼处理。
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2016-4-19 11:35:44 顶部
weifanglaw
刘松珍律师
初级大护法
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发帖:8971
注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 5
根据合同约定处理，如协商不成可诉讼
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...
2016-4-19 11:46:28 顶部
刘俊清
刘俊清律师
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发帖:3568
注册:2010年7月14日
刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179回复 6
根据租赁合同的约定协商解决，协商不成可以诉讼处理。
·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年，在省...
2016-4-19 11:52:24 顶部
法义
石斌律师
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发帖:5377
注册:2006年8月17日
石斌律师(新疆-库尔勒) 13199722179回复 7
协商不成委托当地律师定方案。
·石斌律师，从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。办理刑事、民事、...
2016-4-19 11:53:49 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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发帖:27044
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 8
应该按合同约定承担违约责任
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2016-4-19 12:04:25 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:148676
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-4-19 12:11:42 顶部
抱朴守正
李福元律师
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发帖:1977
注册:2006年7月29日
李福元律师(山东-济宁) 13012930512回复 10
按合同需要承担违约责任
·大学文化（山大），99年执业，办理民事经济案件数百起，先后担任兖矿集团公司、山东奥...
2016-4-19 12:25:01 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:148676
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
按租赁合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-4-19 12:26:43 顶部
张国胜
张国胜律师
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注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 12
协商不成，诉讼。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2016-4-19 12:39:24 顶部
姜茂忠
姜茂忠律师
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注册:2016年4月18日
姜茂忠律师(山东-威海) 13184186600回复 13
看租赁合同中，有无解除合同条款。如无约定解除合同情形，单方面解除需要承担违约责任。
·山东茂忠律师事务所主任。十余年专业钻研、办理刑事案件，致力于刑事法律的研究及为犯...
2016-4-19 13:29:47 顶部
liying64
李鹰律师
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 14
根据租赁合同的约定协商或者诉讼处理。
·李鹰律师（咨询热线13330834123；645593938）四川大竹人，中共党员，北京大学法学学...
2016-4-20 10:31:28 顶部
880880880
李丹律师
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 15
根据租赁合同的约定协商或者诉讼处理。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-9-18 19:16:49 顶部

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