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按份均有的房产使用权被侵权的损失如何追补？

  czyp 公众会员 来自：福建-南平回复 收藏 楼主
正义侠客
积分:1363
经验:1241
发帖:76
注册:2012年2月21日
房屋所有权人为按份平均共有产权的多人，其中一人将房屋出租期为2014年至2017年的合同，未与其他共有人协商就擅自终止于2016年2月。请问律师：其他所有权人如果不想追究承租方、也不想追究合同解除无效（承租方已搬走），其他共有权人能否将2016年2月后的租金损失向解除合同人索要？

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2016/4/18 10:43:32 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:88393
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016/4/18 15:17:37 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
积分:621
经验:185107
发帖:16740
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 3
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学...
2016/4/19 8:11:22 顶部
czyp
公众会员
正义侠客
积分:1363
经验:1241
发帖:76
注册:2012年2月21日
公众会员回复 4
谢谢律师们的关注。我所说的房屋共有权人之一的行为不是“擅自出租房屋”，而是“擅自解除未到期的租赁合同，使房屋中止出租”，解除出租合同的房屋在2016年3月后是处于没有出租状态（租赁合同本应于2017年期满），这种房屋空置状态使按份均有共有权人（包括解除合同人）都失去租金收入。
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2016/4/19 22:57:23 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259251
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/3/15 17:09:11 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1580623
发帖:162994
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 6
其它共有人有权主张。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017/3/15 17:56:55 顶部
880880880
李丹律师
初级大护法
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发帖:63265
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 7
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2017/10/18 19:55:52 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259251
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/10/19 11:28:08 顶部
880880880
李丹律师
初级大护法
积分:40506
经验:695872
发帖:63265
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 9
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您...
2017/12/3 21:39:32 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259251
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/12/6 16:06:58 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 11
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2019/5/14 10:44:59 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:259251
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
其他共有权人可以按份额向擅自出租人索要租金。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/5/14 15:19:49 顶部

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2019/5/14 15:19:50