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租客中途擅自退租,如何要求赔偿我的损失?

  101.85.98.* 公众会员 来自:上海-徐汇楼主
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注册:1997年2月2日
本人在嘉汇国际广场有一间办公房出租,不久前租客(乙方)擅自中途退租,欠1个多月房租及4个月物业管理费水电费未付,并且屋内遗留大量物品,影响房屋后续租赁和使用。依据合同规定,租赁期从2014.7.14到2016.7.13,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约金。乙方于2016.1.5联系我说1月中旬想搬走并要求退回押金,本人不同意退回押金,于是该租客停止支付后续租金,本人于2016.2.16日联系乙方催缴1月和2月租金,乙方回复说押金不要了,并且于2.18日把钥匙寄给我了。

我仔细对照之前签署的合同,觉得乙方主要存在以下几点明显违背合同之处:

1. 违反《合同》之十(六),乙方中途擅自退租;
2. 违反《合同》之四(二),乙方应于【每月__15__日前】向甲方支付租金,但至今未收到2016年1月和2月租金,已过期1个多月;
3. 违反《合同》之七(二),乙方返还房屋未经甲方验收认可,并且屋内遗留大量物品,影响房屋后续租赁和使用;
4. 违反《合同》之五(二),乙方欠物业管理费、电费、水费共计人民币4147.92元未结清;


请问我是否可以通过法律途径要求乙方按合同规定承担违约责任并赔偿我损失?

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回复2016/3/8 17:02:14 顶部
wcg057017
王春刚律师
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注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)2
可以诉讼。
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
回复2016/3/8 17:40:18 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)3
委托律师办理。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、专职律师...
回复2016/3/8 18:21:06 顶部
张国胜
张国胜律师
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注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)4
可以委托当地律师起诉。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人,交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历:四川...
回复2016/3/8 18:31:00 顶部
lizhuang
李壮律师
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发帖:9796
注册:2013年8月8日
13008159331 李壮律师(四川-成都)5
可以以合同为依据,起诉要求对方承担违约责任。
·李壮,男,汉族,1973年生,1999年以当年高分通过律师资格考试,现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...
回复2016/3/8 19:39:06 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)6
可以通过法律途径要求乙方按合同规定承担违约责任并赔偿
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑难的经济纠...
回复2016/3/8 19:56:40 顶部
尚法
官成飞律师
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注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)7
可以诉讼解决。
·官成飞律师,会员、江西会员、中国法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业,专...
回复2016/3/8 20:41:24 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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发帖:62896
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)8
你好,可以通过法律途径要求乙方按合同规定承担违约责任并赔偿
·凌灿伟(法律咨询:88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
回复2016/3/8 20:58:39 顶部
张洪霞
张洪霞律师
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发帖:16366
注册:2008年12月4日
13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)9
可通过诉讼要求对方承担违约责任。
·信誉和良知为执业之本
回复2016/3/8 23:05:59 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)10
可以以合同为依据,起诉要求对方承担违约责任。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2016/3/9 9:44:31 顶部
liying64
李鹰律师
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13330834123 李鹰律师(四川-达州)11
可以以合同为依据,起诉要求对方承担违约责任。
·李鹰律师,四川大竹人,中共党员,四川黎明律师事务所副主任,获北京大学法学学士学位和广西民...
回复2016/3/9 11:53:45 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)12
可起诉要求对方承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/3/9 18:39:34 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)13
委托当地律师起诉。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2016/3/10 18:49:43 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)14
可起诉要求对方承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/3/10 23:03:34 顶部
津律自嘲
张立德律师
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发帖:20275
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15620803848 张立德律师(天津-河西区)15
建议委托当地律师帮助。
·天津轩昂律师事务所律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2016/3/14 12:51:55 顶部
赵鑫95652004
赵鑫律师
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18956474029 赵鑫律师(安徽-六安)16
可以直接起诉解决
·赵鑫,二零零九年取得北京大学法律专业毕业证书,安徽皋德律师事务所创始合伙人,副主任,婚姻家...
回复2016/3/14 13:33:36 顶部
yuxi
杨红琼律师
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13183859718 杨红琼律师(四川-成都)17
要求对方承担违约责任。
·咨询请加cdls006请预先来电预约咨询杨律师系首席主办律师,会员,合伙人...
回复2016/3/27 21:29:09 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)18
委托律师办理。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2016/9/14 17:37:29 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)19
你好,可以通过法律途径要求乙方按合同规定承担违约责任并赔偿
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2017/8/2 5:58:54 顶部
李柏智
李柏智律师
初级大法师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)20
可起诉要求对方承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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保定高宏图
高宏图律师
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)21
可以以合同为依据,起诉要求对方承担违约责任
·保定律师高宏图,咨询电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
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朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)22
委托律师办理。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2021/2/28 10:42:13 顶部

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