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急!!!吸血的开发商!,1、5月

  网友 公众会员 来自：福建-泉州 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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1、5月，杨某给某房地产有限公司（以下简称甲方）首付60%，以1700元/平方米的价格预购商品房一套（155平方米）。B给A出具了购房计划书，开了预付购房款的收据，并注明余下房款实行银行按揭。2、杨某于10月以2500元/平方米的价格将此套商品房转给我，并到甲方更改了收据等相关内容。3、5月至今，甲方既未通知杨某也未通知我本人去签订合同，我曾多次问房产公司按揭什么时候能办下来，该公司回复“需要签订合同时会通知你”。4、2月底，甲方通知李某签订合同，我发现合同里明显几条不合理出：一是合同上的建筑面积比预付购房款收据上的面积多了10个平方，超出了此份合同上注明的面积误差5%内，而甲方承担的责任几乎没有；二是要求我向甲方支付6月——2月期间，余下房款的利息。   这二点，我觉得十分奇怪，任何条款也只能从合同签定之日起执行，并且买房时已经注明余款是银行按揭，甲方自己承担的与银行交涉办理按揭，难道一直拖着不办，买受人就要一直给房地产公司交纳利息吗？所以我拒绝签订此合同。我跟甲方交涉说利息计算也要从合同签订之日起，甲方不同意。   现在，我房屋已装修完毕，正准备入住，甲方告知李某：1、如不签订合同，银行按揭未办理责任由我自己承担；（那份未签订的合同上写有责任，违约金是总购房款的10%）2、如不签订合同，甲方有权按购房价收回房屋。   因此，李某有几点疑问：1、李某是否有权拒签此合同？2、在未签订这份合同的条件下，甲方是否有权收回房屋？3、最初杨某购房价为1700元/平方米，我从杨某手中购房价为2500元/平方米，该房的市场价现在是3000元/平方米，且已装修完毕。甲方如有权收回房屋，我的损失如何挽回，损失部分能否要求甲方负责。如果退房，甲方应该照什么价格收回此套房屋？4、如果我不同意退房，是否就必须在不公平的合同上签字？请各位专业人事帮帮忙!

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2016-3-8 10:04:38 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
如果协商不成，可以以房地产有限公司为被告起诉解决。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-3-8 10:12:23 顶部
杨海明
杨海明律师
中级大护法
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 3
带资料当面咨询
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2016-3-8 10:22:33 顶部
王琪翔
王琪翔律师
初级大护法
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注册:2011年3月24日
王琪翔律师(陕西-宝鸡) 13038480057回复 4
建议先协商解决，如果协商不成，可以起诉解决。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学...
2016-3-8 11:26:26 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 5
你好，如果协商不成，可以以房地产有限公司为被告起诉解决。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2016-3-8 11:39:54 顶部
古城控
公众会员
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注册:1997年2月2日
公众会员回复 6
建议带资料当面咨询律师。
·找律师？上中法网！www.cnLaw.net
2016-3-8 11:40:33 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
可起诉解决。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-3-8 12:49:25 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:167814
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8

如果协商不成，可以以房地产有限公司为被告起诉解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-3-19 19:53:36 顶部
mrzhou
周兴芳律师
正义侠客
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 9
协商不成，就诉讼处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位...
2018-2-7 8:25:00 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
你好，如果协商不成，可以以房地产有限公司为被告起诉解决。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-2-7 14:38:02 顶部
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