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关于楼上渗水到楼下的相关问题的咨询

  122.225.27.* 公众会员 来自：江苏-南京楼主
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注册:1997年2月2日
你好，向您请教一下：2012年7月24日楼上住户后阳台水管爆裂导致楼下漏水，（楼下住户发现时间上午11点，楼上住户回家处理下午2点，楼上住户接到电话当即打电话给快报维修，师傅于40分钟赶到，把水止住），楼上住户有楼下住户当时受损的照片，有楼下住户对楼上住户的陈述确认无误的书面材料。8月上旬楼上住户对楼下住户的受损墙面进行粉刷，并尽可能回复原貌（施工人员：金陵晚报维修点的师傅），受损的地板，衣柜，靠阳台的门框，楼上户主提出补偿楼下住户没有要求楼上补偿。期间2015年夏季突然下大暴雨，楼下住户家里有漏水现象，于是找到楼上住户，当时楼下住户实地查看了楼上住户的家里，未发现漏水是由于楼上住户的原因所致，大雨过后，楼上住户配合楼下住户请了相关人士对漏水原因进行检查，没有证据表明大雨导致的楼下住户家里漏水是楼上住户所为。2016年1月，楼上住户因家中停水（大约下午5点半来水）忘记关掉水龙头，导致楼下漏水，楼下住户找到楼上住户，楼上住户立刻进行清扫，停止侵害，并采取相应措施。楼上住户当晚查看现场，大房间，小房间墙体受损，衣橱有漏水现象，楼上提出当晚楼下搬出，并承诺等墙体自然干了进行修复，楼下当晚实际未搬出，因为接近年关，楼下提出过完年找楼上解决，楼上表示同意，2016.3.2双方进行协商，楼下提出：因楼上二次漏水到楼下，要求楼上从新粉刷大小房间，更换大小房间衣橱（理由是受潮会有虫和蟑螂，到目前为止未发现，咨询相关防疫站有无可能会有蟑螂，得到答案：否定），更换大小房间地板（理由是受潮会有虫和蟑螂），另支付在外租房及搬家的相关费用，我是楼上住户我想请问一下:1.对于上述楼下住户提出的更换大小房间衣橱，大小房间地板，支付两月的租房费用协商不成的，后续应该怎样解决？2.2012年漏水事件从发现到楼上处理这段时间楼下有无义务及时阻止水势蔓延？3.2015年大暴雨导致楼下家里漏水楼上是否有责任？谢谢回复

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回复2016/3/5 22:42:37 顶部
何钦荣
何钦荣律师
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注册:2004年8月10日
13682226152 何钦荣律师(广东-广州)2
1、楼下住户发现漏水有义务及时通知物业管理及楼上住户并会同物业采取措施止水，未及时采取措施而扩大的损失楼上住户可不承担责任。
2、因暴雨导致漏水视情况由楼上楼下住户分担或由楼下住户自己承担责任。
3、可分清责任的情况下由双方协商处理，协商不成可由调解或判决。
·获得中山大学法律硕士学位，有较丰富的法学理论知识。自一九九四年起即从事专职律师工作，长于...
回复2016/3/6 9:52:40 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:39981
注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)3
建议带上材料面询律师。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
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古城控
张立德律师
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发帖:20275
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)4
建议委托律师办理。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2016/3/6 7:20:57 顶部
张国胜
张国胜律师
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发帖:16048
注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)5
带上材料找当地律师。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...
回复2016/3/6 7:24:29 顶部
喻远军
喻远军律师
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发帖:11495
注册:2004年11月13日
13658070317 喻远军律师(四川-成都)6
可以进行协商和起诉
·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...
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weifanglaw
刘松珍律师
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注册:2010年9月25日
15054484487 刘松珍律师(山东-潍坊)7
建议携带材料面询律师
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...
回复2016/3/6 8:48:31 顶部
张洪霞
张洪霞律师
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发帖:16258
注册:2008年12月4日
13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)8
支持一下。
·信誉和良知为执业之本
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莫建勋
莫建勋律师
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注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)9
谁的行为与损坏结果存在因果关系，谁就应当承担赔偿责任。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2016/3/6 9:13:23 顶部
sgz520
孙国忠律师
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发帖:13019
注册:2007年4月20日
13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)10
建议带上材料面询律师。

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...
回复2016/3/6 9:46:30 顶部
曹顺海
曹顺海律师
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发帖:16523
注册:2010年5月22日
18905341083 曹顺海律师(山东-德州)11
带上材料找当地律师。
·曹顺海律师，具有20多年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市看守所值班律师，德州...
回复2016/3/6 9:47:07 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)12
你好，谁的行为与损坏结果存在因果关系，谁就应当承担赔偿责任。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2016/3/6 9:47:59 顶部
秦卫东
秦卫东律师
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注册:2011年6月29日
13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)13
你们之间发生的是相邻权问题的纠纷，建议协商解决，实在不行才考虑诉讼方式解决。
·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...
回复2016/3/6 10:34:50 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:26726
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)14
面询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2016/3/6 10:41:15 顶部
津律自嘲
张立德律师
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注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)15
委托律师诉讼解决。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2016/3/6 11:15:37 顶部
李万福
李万福律师
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发帖:4307
注册:2014年8月26日
13942963768 李万福律师(辽宁-葫芦岛)16
对过错及过失承担损失赔偿责任。
·毕业于东北财经大学，法学学士学位，将尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为当事人提...
回复2016/3/6 11:27:29 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
带上材料面询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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wcg057017
王春刚律师
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注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)18
如果证据能证明侵害不是你造成的你不承担责任
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...
回复2016/3/6 13:39:39 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)19
带上材料面询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)20
谁的行为与损坏结果存在因果关系，谁就应当承担赔偿责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2016/3/6 21:36:57 顶部
liying64
李鹰律师
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13330834123 李鹰律师(四川-达州)21
建议携带材料面询律师
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...
回复2016/3/7 10:43:05 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)22
面询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2016/3/17 9:37:16 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
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注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)23
委托律师办理。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2016/3/17 9:37:45 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
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经验:295266
发帖:26726
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)24
面询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
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杨淑清
杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)25
谁的行为与损坏结果存在因果关系，谁就应当承担赔偿责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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杨淑清
杨淑清律师
正义侠客
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注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)26
谁的行为与损坏结果存在因果关系，谁就应当承担赔偿责任。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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